Kaufpreis 495.000 €
67346 Speyer
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Sie arbeiten von Zuhause oder empfangen regelmäßig über längere Zeiträume Besuch? Dann bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Auch eine Vermietung ist möglich Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Baujahr 1969- 2 Gebäude- Garage - große Einfahrt- großer, sonniger Garten- Öl-Heizung im Haupthaus- Gas-Heizung im Nebengebäude- beide Gebäude unterkellert Objekt: In Speyer-West gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Das ca. 110m² große Hauptgebäude bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und der Terrasse. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich runden den Erdgeschoss-Grundriss harmonisch ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Angrenzend an Ihr neues Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 40m², welches zusätzlich zwei Zimmer, Küche und Bad beherbergt. Dieses kann hervorragend als HomeOffice-Bereich oder als Gästehaus genutzt werden. Selbstverständlich wäre es auch für eine Vermietung geeignet, die Sie etwas bei Ihrer Kreditrückzahlung unterstützt. Beide Gebäude sind unterkellert und bieten Ihnen genügend Nutzfläche. Eine große Einfahrt mit Garage bietet ausreichend Fläche für PKW und Fahrräder. Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten, allerdings renovierungsbedürftigen Zustand. Energieausweis Nebenhaus:Bedarfsausweis, Erdgas,412,1 kWh(m²a)Hinweis: Die Wohnflächenberechnung aus dem Dezember 1968 nach DIN283 ergibt sogar eine höhere Wohnfläche der beiden Gebäude in Höhe von insgesamt ca. 160m². Hier wurde ein Arbeitszimmer im Kellergeschoss berücksichtigt, von dem wir ausgehen, dass unter dieser nach aktuellen Richtlinien nicht zur Wohnfläche zählt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
