Kaufpreis 300.000 €
74343 Sachsenheim
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Region Stuttgart.Sachsenheim besteht aus den Stadtteilen Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach, Ochsenbach, Spielberg und HäfnerhaslachSachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ca. 30 Kilometer von Heilbronn. Das Stadtzentrum liegt etwa 14 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt.Auf dem kulturellen Sektor hat Sachsenheim viel zu bieten, das Stadtmuseum, in Kleinsachsenheim das Feuerwehrmuseum, die Stadtbücherei, den Musikverein und das Stadtarchiv. Die bedeutendste Sehenswürdigkeit ist das Wasserschloss in Großsachsenheim.Zusätzlich können Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Märkte, Sehenswürdigkeiten, Schulen und Kindergärten, gut erreichen. Außerdem gibt es sieben evangelische und drei städtische Kindergärten sowie alle notwendigen Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschaftsschule, das Gymnasium und die Realschule.Wandern wird hier großgeschrieben. Die Gemeinde bietet ca. 60 Rundwanderungen in der näheren Umgebung an, die mehr als 400 km Wandervergnügen erschließen.Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim. Sie können auch gerne mit Bus oder Bahn fahren und das Auto auch mal stehen lassen. Ausstattung: Pure Gemütlichkeit auf ca. 94 m²!Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie ins freundliche Treppenhaus. Im 3. Obergeschoss befindet sich Ihr gemütliches Zuhause und erwartet Sie hinter einer massiven Tür mit Spion ein heller Flur. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe und Kommode, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sicher und ordentlich zu verwahren.Zunächst führt Sie der Flur in Ihr lichterfülltes, großzügiges Wohnzimmer, das Zentrum der Wohnung. Legen Sie nach einem anstrengendem Tag einfach mal die Beine hoch und entspannen oder verbringen Sie romantische Stunden mit Ihrer/m Liebsten. Ein abgetrennter Bereich eignet sich durch den Erker-Charakter hervorragend als Essecke. Anschluss an den herrlichen Balkon finden Sie hier. Ein Tässchen Kaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang, gute Gespräche mit Freunden an der frischen Luft in einer lauen Sommernacht, hier können Sie das genießen.Von den anderen Schlafräumen ein wenig separiert, befindet sich Ihre behagliche Traumoase. Verbringen Sie hier erholsame Stunden und starten Sie ausgeruht in den Tag. Vielleicht möchten Sie aber auch ein Gästezimmer mit gemütlicher Leseecke, einen Büroplatz oder einen Hauswirtschaftsraum? Richten Sie sich hier Ihre individuelle Wohlfühlzone ein.Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie Ihren kleinen aber feinen Küchen(t)raum. Für Ihre zukünftigen Kocherlebnisse stehen Ihnen ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein Spülbecken mit Abtropffläche und eine Spülmaschine zur Verfügung. Ein Abstellraum gegenüber lässt auch größere Einkäufe zu oder sperrige Dinge wie den Staubsauger oder das Bügelbrett verschwinden.Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer an, selbstverständlich finden auch ein Büro oder ein Gästezimmer Ihren Einsatz. Erfüllen Sie sich Ihren Einrichtungstraum, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.Direkt gegenüber befindet sich das charmante, komplett geflieste Bad. Ausgiebige Schaumbäder, erfrischende Duschen und perfektes Styling am Morgen. Ein separates WC verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Im Bad befinden sich auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine, oder Sie nutzen den Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Außerdem stehen gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Ihnen zugewiesener und abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute eine unverbindliche Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,10 m², Grundstücksfläche: 1.495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zur Autobahn: 11.6 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
