Kaufpreis 585.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 5
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 370 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Untergeschoss: ca. 40 m² Heizung/TechnikErdgeschoss: ca. 200 m² Ladenfläche1. Obergeschoss: ca. 200 m² / nicht ausgebaut 2. Obergeschoss: ca. 150 m² / nicht ausgebaut mögliche Dachterrasse ca. 40 m²1. Bühne: 2 Gaupen (vorne, hinten - ausbaufähig)2. + 3. weitere Bühne (Lagerfläche) Objekt: Verkauft wird dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential in der historischen Rottweiler Innenstadt.Das Haus überzeugt durch sein gepflegtes, barrierefreies Ladengeschäft mit einer TOP-Ausstattung im Erdgeschoss.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss ist bis Ende 2024 für € 24.000.- p.a. vermietet. Das 1. Obergeschoss wird vom Mieter aktuell als Büro, Lager- und Abstellraum genutzt (Raumhöhe ca. 2,10 m). Sie erreichen das Haus auch durch einen schmalen Zugang von der Engelgasse. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential, beispielsweise als Wohnung. Eine Architektenplanung ist vorhanden. Dort könnte ebenfalls ein Zugang zur Dachterrasse erstellt werden. Sämtliche Fenster im Haus wurden bereits erneuert.Das 1. Obergeschoss bis zur Bühne hin befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Hier könnten Sie Ihre Wohnträume in der 1A-Lage von Rottweil realisieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m² Provision: 3,57 %
