Kaufpreis 799.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt im beliebten St. Peter-Ordinger Ortsteil Dorf, nur wenige hundert Meter vom berühmten Südstrand entfernt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen die Bewohner die optimale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Lage, denn nicht nur der Strand, sondern auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über St. Peter-Ording muss man kaum mehr etwas sagen, denn dieser Ort ist seit vielen Jahren die wohl beliebteste Wohn- und Urlaubslocation an der deutschen Nordseeküste. Der sehr breite und 12 km lange Sandstrand mit seinen einmaligen Pfahlbauten ist legendär, die Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten, umfassender ärztlicher Versorgung, Kitas, Grundschule, Gesamtschule & Gymnasium, Wellnessangeboten und vielem mehr ist nahezu perfekt. Wer hier wohnt, bleibt. Wer hier Urlaub macht, kommt garantiert wieder. Denn St. Peter-Ording bietet mit seinen vier Ortsteilen für jede Zielgruppe das passende Wohn- und Urlaubserlebnis: von aktiv bis beschaulich, von sportlich bis relaxed, von traditionell bis luxuriös. Ausstattung: Das Haus wurde um 1937 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. In den 80er Jahren hat man das Gebäude umfassend modernisiert. Die rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, wobei eine getrennte Nutzung beider Etagen (Ferienwohnung, Mehrgenerationenwohnen, ...) flexibel möglich ist. Von der Eingangsdiele im EG geht es in den zentralen Küchenbereich, und von dort aus in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den Flur mit Zugang zum Wannenbad und einem praktischen Abstellraum. Vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum führt ein weiterer Zugang zu einem zweiten großen Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten) mit eigenem Duschbad. Außerdem ist der weiträumige Freisitz über den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Treppe in der Eingangsdiele führt ins OG, wo sich insgesamt 3 geräumige Zimmer, ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC, ein kleiner Küchenbereich sowie ein separater Abstellraum befinden. Von der Straße führen 2 Zufahrten zum Objekt: eine direkt zur angebauten Garage, die zweite Zufahrt führt zu weiteren Stellplätzen und zum Garten. Dieser punktet mit einem schönen alten Baumbestand und einer großzügigen Rasenfläche, optimal z.B. für Kinder zum Spielen oder für alle Bewohner zum Entspannen. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas (Gasbrennwerttherme Bj. 2012, außenliegender Gastank). Der Anschluss an das bereits vorhandene Glasfasernetz ist möglich. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
