Kaufpreis 228.000 €
47623 Kevelaer
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in Kevelaer-Nord. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Ebenso örtliche Kindergärten sowie die Grundschule.Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt. Einige Info's zu Kevelaer:- ca. 29.000 Einwohner - ca. 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein - Solegarten St. Jacob (Gradierwerk)- Bauernhof Erlebnisoase "Irrland" in Kevelaer-TwistedenDie zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert. Ausstattung: - Elektro-Fußbodenheizung- Isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. mit elektr. Rollläden- Gäste-WC im EG- Fliesen + Teppichboden- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (Saniert 2016) + separates WC im OG- Wendeltreppen mit Holzstufen- Loggia- Überdachte Terrasse (Baujahr 2017)- Keller mit Innen- und Außentreppe- Gepflegter Garten mit rückwärtigem Zugang (direkt zum benachbarten Spielplatz)- PKW-Garage Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 in einem ruhigen Wohngebiet in Kevelaer-Nord erbaut. Ein besonderes Highlight für Familien mit Kindern: ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ist über den Garten zu erreichen. Auf ca. 106 m² bietet dieses Haus eine großzügige Diele mit Gäste-WC, die moderne Küche (2005) sowie das angrenzende, geräumige Wohn-und Esszimmer. Hier führt die Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss, wo Ihnen neben dem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (Sanierung 2016) und separatem WC zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia zur Verfügung stehen. Diese erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und lässt den Blick in den schönen Garten schweifen. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, welcher über eine weitere Wendeltreppe zu erreichen ist. Ein nachträglicher Ausbau ist hier ggf. möglich. Eine Anfrage zur Genehmigung als Wohnraum müsste über das örtliche Bauamt erfolgen. Der gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten mit großer, überdachter Terrasse und praktischem, rückwärtigem Zugang lädt zum Verweilen an. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser ist sowohl über die Diele als auch über die überdachte Außentreppe zu erreichen und verfügt neben viel Stauraum auch über eine praktische Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört zusätzlich über eine PKW-Garage; diese befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof. Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache mit den Verkäufern kurzfristig möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
