Kaufpreis 490.000 €
74226 Nordheim
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,45%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in Nordheim, einem beliebten Wohnort nahe Heilbronn und Ludwigsburg. Die Lage ist ideal, denn der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 5 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt maximal 30 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 3 Minuten und zum nächsten Flughafen 55 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Nordheim bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Poststelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: . 6,5 großzügige Zimmer. Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Doppelgarage mit Überdachtem Zugang zum Haus. Holz-Kaminofen im Wohnzimmer. Essbereich und Einbauküche. Wellnessbereich mit Sauna und Solarium. Terrasse und großzügiger Garten. zwei große Balkone. Waschküche und Kellerraum. WC im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus - Familienfreundlich und Haustierlieb!Diese zauberhafte Doppelhaushälfte, die derzeit zum Verkauf steht, ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das ideal für Familien geeignet ist. Der großzügige Grundriss und die beiden Gärten sind auch ideal für Haustiere geeignet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,5 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 334 m² bietet dieses Anwesen Raum für all Ihre Träume und Bedürfnisse.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen modernen Grundriss der viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und wird im Winter durch den Kamin noch heimeliger. Der Kamin wurde 2010 mit einem neuen Glaseinsatz ausgestattet, um die Sicherheit zu gewährleisten. Er ist der ideale Ort, um sich an kalten Abenden zu versammeln und Geschichten auszutauschen. Die gut ausgestattete Einbauküche wartet darauf, kulinarische Abenteuer für Ihre Familie zu entfachen. Der Garten und die große Terrasse sind ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere. Hier können Ihre Kleinen nach Herzenslust toben, während Ihre vierbeinigen Freunde ihre Abenteuerlust ausleben können. Hier entstehen Erinnerungen, die ein Leben lang halten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine angenehme Überraschung: Hier wurden 2006 hochwertige Korkböden verlegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch fußfreundlich sind. Drei der insgesamt fünf Schlafzimmer sind hier zu finden. Diese Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoss wurde zu einem wahren Highlight umgestaltet. Hier finden Sie zwei zusätzliche Zimmer und eine separate Toilette. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Spielzimmer für die Kinder, als Arbeitsraum für die Eltern oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste. Die beiden großzügigen Balkone sind die perfekten Orte, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen.Das Untergeschoss hält eine Wellness-Oase für Sie bereit. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Sauna entspannen oder sich im Solarium verwöhnen lassen. Die Waschküche ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht, was den Alltag erheblich erleichtert.Ihre Fahrzeuge sind in der geräumigen Doppelgarage gut aufgehoben, die Platz für zwei Autos und ein Motorrad bietet. Der überdachte Zugang von der Garage zum Haus sorgt dafür, dass Sie bei Regenwetter trockenen Fußes nach Hause gelangen. Zusätzlich gibt es vor der Garage einen Außenstellplatz.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die Zentralheizung, die 2008 auf Gas umgestellt wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.Dieses traumhafte Zuhause ist die perfekte Kulisse für Ihre Familie und Ihre Haustiere. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und die vielen Möglichkeiten zu entdecken, die es für Sie und Ihre Lieben bietet. Hier finden Sie den Raum, den Sie für ein erfülltes Familienleben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 1.13 Provision: 2,45%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
