Kaufpreis 120.000 €
02906 Niesky
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. In unmittelbarer Umgebung vom "Waldbad" Niesky.Niesky ist dort, wo andere ihre Wochenenden verleben: Die Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, ein Krankenhaus und Ärztehäuser sind in der nähe und zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufszentren sind mehr als ausreichend vorhanden.Der Freizeitspaß kommt in Niesky ebenfalls nicht zu kurz. Mit einem Waldbad und einem Eisstadion ist Sommer wie Winter für genügend Sportaktivitäten für unsere Kultur- und Sportvereine gesorgt. Eine Musikschule sowie Bibliothek, Museen und Kirchen sind vertreten.Auch kulinarisch wird man in der Stadt Niesky mit verschieden Gaststätten umringt.Mit knapp 10.000 Einwohnern zählt Niesky zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den Status der Großen Kreisstadt haben.Niesky gliedert sich in fünf Ortsteile.Kosel und Stannewisch befinden im Norden, Ödernitz im Südosten und See im Westen.In der Kernstadt Niesky liegen zudem die ehemaligen Gemeinden Neuhof und Neu-Särichen sowie die Siedlungen Heinrichsruh und Neu-Ödernitz. Im Ortsteil Kosel sind die Siedlungen Neu-Kosel, Sandschenke und Zedlig im Ortsteil See die ehemalige Gemeinde Moholz mit der Siedlung Zeche enthalten.Angrenzende Gemeinden im Uhrzeigersinn sind von Norden aus Rietschen, Hähnichen, Horka, Kodersdorf, Waldhufen, Quitzdorf am See und Kreba-Neudorf.Niesky liegt an der Bahnstrecke Wegliniec-Roßlau, die bis 2018 zwischen Knappenrode und dem deutsch-polnischen Grenzübergang bei Zentendorf als Teil der Niederschlesischen Magistrale zweigleisig ausgebaut und elektrifiziert wurde. Die Verbindungsstrecken sind Horka-Görlitz-Berlin und Horka-Görlitz-Dresden-Leipzig.Im Personenverkehr wird die Linie Görlitz-Niesky-Hoyerswerda von der Linie RB 64 der ODEG bedient.Über die Bundesstraße 115 besteht Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn A 4 die ca.10 km entfernt liegt. Der Flughafen Dresden befindet sich rund 100 km entfernt. Ausstattung: Im Erdgeschoss ist Teppichboden und Linoleum in den Wohnbereichen verlegt worden. Holzfenster befinden sich im gesamten Gebäude. Die Küche ist mit einem Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Alle Fenster verfügen über manuelle Rollläden für zusätzlichen Komfort. Holztüren verleihen den Räumen einen rustikalen Charme. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde im Jahr 1990 erneuert und ist gut gewartet.Über eine Holztreppe im vorderen Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls mit Teppichboden und PVC ausgestattet ist. Auch hier finden Sie Holzfenster, die eine natürliche Lichtquelle bieten. Der Dachboden bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der unterkellerte Bereich mit drei Räumlichkeiten. Ein Badezimmer und ein weiterer Raum sind mit Heizkörpern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Außentreppe für bequemen Zugang zum Gartenbereich.Bitte beachten Sie, dass im Obergeschoss die Zwischenwände zwischen der kleinen Küche und dem Wohnzimmer aus Eternit -Faserzementplatten bestehen und fachgerecht entsorgt werden müssen.Wasser, Abwasser und Strom liegen anGlasfaseranschluss liegt an der Straße vorm Haus an Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in das begehrte und malerische Niesky einzutauchen. Mit seinem soliden Massivbau aus dem Jahr 1938 und einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern auf 2 Etagen präsentiert sich diese Immobilie als ideales Projekt für Renovierungs- und Modernisierungsbegeisterte.Das Haus thront auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner - hier finden Sie Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.Die Ausstattung des Hauses ist einfach und verleiht dem Objekt einen nostalgischen Charme. Dennoch ist zu beachten, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, um den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Ein gewisses Maß an Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist einzuplanen, was jedoch die Chance bietet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Küche, großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem praktischen Büro. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine nützliche Speisekammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick in den hinteren Gartenbereich erwartet. Nebenan befinden sich eine ehemalige zweite Küche sowie ein kleines Wohnzimmer, die sich ideal als weitere Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Der unausgebaute Dachboden bietet ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.Die Fenster des Hauses bestehen aus doppelten Holzfenstern aus dem Jahr 1940, ergänzt durch manuelle Rollläden und vereinzelte Kunststofffenster aus dem Jahr 1992. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde um 1990 erneuert, während im Obergeschoss eine Modernisierung auf das Jahr 1960 geschätzt und empfohlen wird. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein neuer Innenanstrich, der Austausch der Fußböden sowie die Neugestaltung der Treppe zum Obergeschoss im Jahr 2000.Die Abwasserleitung stammt aus dem Jahr 1995. Die Immobilie ist an das Gasnetz der Stadt Niesky angeschlossen. Der Heizkessel wurde im Jahr 2014 erneuert, ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße an. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie eine massive Garage von ca.1981 sowie einen großzügigen Holzschuppen welcher 2008 erbaut wurde. Das Objekt ist unterkellert und bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Im Keller befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Sonstiges: Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 4 % inkl. MwSt.
