Kaufpreis 425.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hennef-Geistingen, idyllisch gelegen am Ende einer kinderfreundlichen Sackgasse. Dieser einladende freistehende Bungalow, erbaut 1973 in solider Massivbauweise, bietet auf einem großzügigen 802 m² Grundstück nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine lebendige Wohnkultur. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², ergänzt durch ausgebaute Räumlichkeiten im Keller, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Eine Garage und ein Gartenhaus vervollständigen dieses attraktive Angebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer ideal für Kinder und ein Bad sowie ein separates WC. Der vollständig unterkellerte Bereich ist mit Ausnahme des Vorratsraumes zentral beheizbar. Er verfügt über einen Partyraum mit Bar, rustikalen Sitzgelegenheiten, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, und einen Heizungsraum nebst Tankraum. Zugang zum Keller besteht sowohl intern als auch über eine Außentreppe. Die Terrasse wird von einem großer Garten mit viel Platz zum Spielen oder Feiern umgeben. (Bodenrichtwert: lt. BORIS-NRW 450€ / m²) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: komplett unterkellert Aufteilung der Wohnfläche 26,35 m² - Wohnzimmer / Esszimmer 8,88 m² - Küche 15,35 m² - Schlafzimmer 11,59 m² - Kinderzimmer1 10,55 m² - Kinderzimmer2 4,80 m² - Bad 1,50 m² - Gäste-WC 5,59 m² - Terrasse (anteilig von 22,38 m²) 7,07 m² - Diele 5,05 m² - Flur 0,93 m² - Abstellraum --------- 97,66 m² - Wohnfläche Aufteilung der Nutzfläche 27,72 m² - Raum Wirtschaft 21,08 m² - Raum Vorrat 19,57 m² - Raum 8,29 m² - Tankraum (4.6 m³ Öltank) 4,76 m² - Heizungsraum 13,74 m² - Flure - Kelleraußentreppe 16,95 m² - Garage - Stellplatz ------------- 112,11 m² - NutzflächeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, bitte geben Sie uns hierfür bei Ihrer Anfrage ihre Kontaktdaten bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in Hennef in einer bevorzugten Wohnlage am westlichen Rand des Ortsteils Geistingen, unmittelbar am Ende einer Sackgasse. Nur 50 m trennen Sie vom Beginn eines weitläufigen Grünbereichs, der in offene Felder übergeht, ideal für entspanntes Joggen oder Spaziergänge mit Hund.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen, sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Geistingen zahlreiche Möglichkeiten, unter anderem den nahegelegenen Kurpark, den Geistinger Wald und die Siegauen. Die Hennefer Innenstadt ist rasch mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar, und die nächste Bushaltestelle liegt ca. 650 m entfernt.
Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich schnellem Zugang zu den Autobahnen A560 und A3 sowie Bahnverbindungen, ist dieses Objekt ideal gelegen für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von L. Küpper - privater Anbieter