Kaufpreis 449.000 €
55596 Waldböckelheim
Zimmer 7
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 205 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Waldböckelheim liegt nördlich der Nahe im Rheinischen Schiefergebirge. Die Lage befindet sich am südlichen Rand des Naturparks Soonwald und liegt somit im Nahetal.Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.Unmittelbar an Waldböckelheim vorbei führt die Bundesstraße 41. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Bad Kreuznach mit allen weiterführenden Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Im ca. 10 Minuten entfernten Staudernheim, ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken. Auch die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie durch die gute Anbindung an die B41 und die A61 sehr schnell.Zahlreiche wunderschöne Wanderwege führen Sie in unmittelbarer Umgebung durch die Natur. Auf dem Weg durch Weinberge und Wälder genießen Sie einen herrlichen Blick ins Nahetal. Ausstattung: - Außenpool beheizt durch moderne Luftwärmepumpe- 3 Außenstellplätze- 1 Garage- Untergeschoss massiv gemauert- Obergeschoss OKAL Fertighaus- 3 bis 6 Schlafzimmer je nach Nutzung- Großzügige Außenanlage- Grundstück nutzbar als Bauplatz Objekt: Auf der Suche nach einem außergewöhnlichen und einzigartigen Objekt in einer exponierten Lage? Hier werden Sie garantiert fündig.Die Ausweisung des Gartenanteils als Bauland macht dieses Grundstück zur idealen Wahl für Wohnentwicklungen. Gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus oder entwickeln Sie ein lukratives Bauprojekt.Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Privatsphäre. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, wirkt dieses Haus von der Straßenseite aus betrachtet relativ schlicht. Sobald Sie jedoch das Haus betreten, werden Sie von einem beeindruckenden Raumwunder empfangen, das sich auf einem phantastischen Grundstück von 1540 m² erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, während ein viertes Schlafzimmer mit minimalem Aufwand umgesetzt werden kann.Die angrenzende Küche zum Wohnzimmer kann mühelos geöffnet werden, um einen modernen Koch-/Wohn- und Essbereich in einem großzügigen Raum zu schaffen. Ein Gäste-WC und ein komplett saniertes Bad stehen Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Doch das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der riesige Balkon, der einen perfekten Ausblick auf das gesamte Grundstück und die malerischen Dächer von Waldböckelheim bietet. Hier können Sie entspannen und Ihre Kinder beobachten, wie sie im weitläufigen Garten spielen.Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Kellerräumen und einem Hobbyraum finden Sie hier auch zwei zusätzliche Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Egal, ob Sie Wohnraum für Besuch, die älteren Kinder oder möglicherweise Platz für Hobbys oder Partys benötigen - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.Das Beste kommt zum Schluss - so auch in der Beschreibung unseres Angebots. Der traumhafte, weitläufige Garten wird Sie begeistern. Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich ein großer Pool, der dank seiner modernen Wärmepumpe bis spät in den Herbst beheizt werden kann und somit eine lang anhaltende Nutzung ermöglicht. Der großzügige Außenbereich lädt zu geselligen Grillabenden und unvergesslichen Festen mit Freunden ein. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen, so ist dies ebenfalls möglich.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und fordern Sie jetzt unser digitales Exposé an. Sie erhalten weiterführende Unterlagen und einen beeindruckenden 360-Grad-Rundgang, um einen noch umfassenderen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu gewinnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57%inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
