Kaufpreis 175.000 €
42369 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese einladende Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit seiner barrierefreien Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Einrichtungen ist dieses Zuhause perfekt für Senioren, Singles, Paare oder kleine FamilienDie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über einen Personenaufzug, oder über die Treppe im Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.Durch die ebenfalls neue Eingangstüre mit Sicherheitstechnik gelangen Sie in Ihr ganz persönliches Reich in den hell erleuchteten Wohnungsflur, über dem Sie die einzelnen Räume erreichen. Gegenüber der Eingangstüre ist das das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Komfort für Ihre Gäste, ausreichend Ruhe für die Arbeit im „Home-Office“, oder unzählige Möglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Egal ob klein, oder schon etwas größer. Links neben der Eingangstüre befindet sich das vollständig sanierte Duschbad, welches über eine moderne, bodentiefe Dusche verfügt. Ein Fenster sorgt für angenehme und natürliche Belüftung. Die hochwertige, erst zwei Jahre junge Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und genießen ein. Sie befindet sich rechts, neben dem Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer.Am Ende des Flurs rechts erleben Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Ihnen genügend Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon ist in südlicher Richtung ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf/über Ronsdorf und unvergessliche Sonnenuntergänge. Ausgestattet mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem großzügigen Bett ist noch ausreichend Platz im Schlafzimmer vorhanden. Zum Beispiel für einen Schmink-, oder Schreibtisch.Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, am Ende des Flurs.Für Wasch- und Putzutensilien, zur Lagerung von Konserven oder Getränkekisten, oder zum Abstellen nicht benutzten Hausrat verfügt die Wohnung über einen überdurchschnittlich großen Abstellraum.Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum im Kellergeschoss des Wohnhauses. Lagebeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich oberhalb des Ronsdorfer Stadtzentrums. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Ronsdorf zu erreichen. Die besondere Lage, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, macht die Wohnung besonders für Singles, Paare, und Berufspendler interessant.Die Barrierefreiheit der Wohnung erweitert die Zielgruppe für Senioren und Rentner, sowie Menschen mit körperlichen Einschränkungen.Diverse Ärzte und Apotheken sind im Zentrum von Ronsdorf in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die L-418 in weniger als zehn Minuten auf die A46 in Richtung Düsseldorf. Etwa genauso lange benötigen Sie bis zur Auffahrt der A1 in Richtung Dortmund oder Köln. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer- Duschbad- Küche- Flur- Balkon- AbstellraumZusätzlich ein Kellerraum Erneuerungen seit 2020: -Verlegung neuer Stromkabel- jedes Zimmer mit eigenem LAN-Anschluss-Anbringung neuer und zusätzlicher Steckdosen-Verputzung aller Wände-Verlegen hochwertiger Fliesen und Laminat-Restaurieren der Holztüren-Einbau neuer Eingangstüre -Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster-Einbau hochwertiger und moderner Einbauküche Provision: Die Käuferprovision beträgt pauschal € 2.500(inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %)Gleiches gilt auch für den Verkäufer.
