Kaufpreis 640.000 €
24340 Eckernförde
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Eckernförde! Diese exklusive Eigentumswohnung in Hanglage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Ostsee, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen die Highlights dieser Immobilie, die perfekt für gehobenes Wohnen in einem barrierearmen, gut ausgestatteten Umfeld geeignet ist. Direkt vor dem Eingang gelegen befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Empfangen werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich mit integriertem Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein großer offener und heller Bereich, welcher den Blick bis in den Garten und auf die Ostsee zieht. Der große Wohn-Essbereich dieser Wohnung ist das Herzstück des Zuhauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während Sie den Panoramablick auf die Ostsee genießen. Dieser Raum ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die offene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und wartet darauf, dass hier Ihre Lieblingsgerichte zubereitet werden. Direkt vor der Küche liegt ein einladendes Esszimmer welches nahtlos in den großen Wohnbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt nach Belieben zum Entspannen ein. Ein zusätzlich vorhandenes Gäste-WC ergänzt alle Vorzüge dieses Objektes ebenfalls. Die von üppigen Hortensienbüschen eingewachsene Terrasse bietet viel Privatsphäre und der sich anschließende Gemeinschaftsgarten wird von einem Gärtner gepflegt und schafft Raum zu den Nachbarn. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren. Lagebeschreibung: Diese exklusive Wohnung befindet sich an einer der höher gelegenen Straßen von Eckernförde. In wenigen Gehminuten lässt sich der Sandstrand oder auch der Segelhafen von Eckernförde zu Fuß erreichen. Die gute Infrastruktur und die direkte Lage an der Ostsee machen die kleine Stadt am Meer besonders lebenswert. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustüre beginnen. Für den täglichen Bedarf bieten nahe gelegene Geschäfte alles was das Herz begehrt. In der Innenstadt von Eckernförde können Sie malerische Gässchen und individuelle Butiken erkunden. Eckernförde ist noch immer ein echter Geheimtipp im Norden. Nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet Eckernförde ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Viele gute Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. Auch für Familien bietet die Lage des Hauses Vorteile. Eine Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nähe und die Stadt hat auch ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Eckernförde hat mit dem Golf Club Altenhof eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands (unter den top 30) und ein weiterer exklusiver Golfclub befindet sich nur ca. 15 km entfernt an der Schlei mit spektakulärem Blick auf das Wasser. Die Bucht lädt zum Segelsport ein und es finden jährlich verschiedene Events statt, u.a. ein Traditionsseglertreffen, Sprottentage und ein Piratenspektakel. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Festival und das Naturfilm Festival (Geen Screen). Exposé- & Besichtigungsanfrage: Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 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