Kaufpreis 298.000 €
57234 Wilnsdorf
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die verkehrsgünstige Lage hat die sprunghafte Entwicklung der 1969 gegründeten Gemeinde Wilnsdorf maßgeblich beeinflußt und wird auch für die zukünftige Entwicklung von besonderer Bedeutung sein. Die 22.000-Einwohner-Kommune liegt in der Mitte Deutschlands, genauer gesagt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Vielen ist "Wilnsdorf" ein Begriff durch die gleichnamige Autobahnabfahrt, denn die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie"). Die Entfernung nach Dortmund, Köln und Frankfurt/M. beträgt jeweils rund 100 km, nach Siegen sind es 10 km. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf, und durch einen Bahnhof im Ortsteil Rudersdorf besteht ein Anschluss an die Ruhr-Sieg-Strecke der Deutschen Bahn AG.In Wilnsdorf befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls in Wilnsdorf vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen können Sie von Wilnsdorf aus in nur ca. 15 Minuten erreichen. Ausstattung: Walmdach mit Pfannen, Holz-Iso Fenster, Gas-Zentralheizung, Echtholzparkett, 2 Balkone, freistehender Wintergarten, Doppelcarport, Garage. Objekt: In sehr guter Lage von Wilnsdorf bieten wir dieses geschmackvolle Okal Fertighaus aus dem Jahr 1971 auf einem großen und äußerst gepflegt angelegten Grundstück zum Kauf. 1981 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und ermöglicht mit insgesamt ca. 135 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zudem gibt es 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Bauweise des Hauses erfolgte in Fertigbauweise der Firma Okal, wodurch eine solide Bauqualität gewährleistet ist.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein Highlight des Hauses sind die sonnigen Balkone, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Hier können Sie entspannen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen. An den kühleren Tagen werden Sie den Wintergarten auf dem Grundstück zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Weitere Abstellfläche ist im Dachgeschoss vorhanden. Ihre PKW finden ihren Platz in der Garage und in dem neuwertigen Carport. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein gemütliches und komfortables Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC, zweites Bad, Flur.Untergeschoss:Partyraum, Wasch- und Heizungskeller mit Zugang zum Garten, Kellerräume Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt
