Kaufpreis 199.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins. Zur Großgemeinde gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade, Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Stockelsdorf auf einen ca. 1.361m² großen Eigenlandgrundstück. Durch den seitlichen Eingang betreten Sie das Haus. Zur einen Seite erschließt sich der Anbau mit einem Zimmer sowie dem großzügigen Badezimmer. Der Anbau stammt aus ca. Mitte der 70ger Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig zwei weitere Zimmer sowie die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein WC.Insgesamt sind Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht zeitgemäß. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.Naturliebhaber werden sich über das sehr große Eigenlandgrundstück freuen. Dieses bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Hauses oder um Nutz- und/oder Ziergarten anzulegen.Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit weitere Nebengebäude. Das Angebot wird durch einen Kellerraum, in dem sich die Heizungsanlage (erneuert ca. 2011) befindet und zwei Außenstellplätzen abgerundet.Ein aktueller Grundriss liegt zur Zeit leider nicht vor, wird jedoch erstellt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
