Kaufpreis 369.000 €
48336 Sassenberg
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die "Hesselstadt" Sassenberg bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern einen hohen Wohn-, Freizeit- und Naherholungswert. Sie liegt im Nordosten des Kreises Warendorf, nur etwa 6 km nahe der Kreisstadt Warendorf. Es besteht eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäften, Gaststätten und Cafés. Das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot wird durch die sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Sekundarschule abgebildet.Die verschiedenen Sportvereine und Frei- sowie Strandbad ermöglichen die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Naheliegende Wälder wie der Tiergarten und Feldwege laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein. Über die Bundesstraßen 475, 476 und 513 ist die schnelle Erreichbarkeit des schönen Münsterlands mit dem Auto oder öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Ausstattung: Das große Vordach des Hauses zwischen Haustür und Garage ermöglicht das wetterunabhängige Entladen Ihres Pkw und den angenehmen Zugang zum Haus. Das Garagentor lässt sich elektrisch bedienen. Über das dreistufige Podest und das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume.Das Erdgeschoss ist im Wohnzimmer, Küche, Flur und Kinderzimmer mit neutralen Fliesenböden ausgestattet. Der neuwertige Parkettboden im Elternschlafzimmer ist ein echter Fußschmeichler und Blickfang. Das Esszimmer besitzt Laminatboden und im Badezimmer wie Gäste-WC sind pflegeleichte Vinylböden verlegt. Vor dem Kamin können Sie gemütliche Feierabende verbringen. Die im Wohnzimmer vorhandene Fußbodenheizung erzeugt dazu wohltuende Wärme an den Füßen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1985.Die beiden Küchen im Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten und befinden sich im gepflegten Zustand.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Bidet, WC und zwei Fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss sind Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster vorhanden. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss besitzt ebenfalls ein Fenster.Im Erdgeschoss handelt es sich in Küche, Bad und Gäste-WC um zweifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen. Die weiteren Fenster auf dieser Ebene sind in Aluminiumprofilen verbaut. Im Dachgeschoss sind zweifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen und Dachflächenfenster in Holzprofilen vorhanden. Manuelle sowie elektrische Rollläden ermöglichen die Verdunklung der Räume. Der für Wohnzwecke vorbereitete Spitzboden ist noch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Hier ist ein großer Raum mit Duschbad vorbereitet - eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit.Die liebevoll angelegten Beete mit Beleuchtungen und automatisierbarer Bewässerungstechnik, Rasenfläche mit Außendusche, Freiterrassen und überdachten Terrassen prägen das harmonische Grundstücksbild. Hier lässt es sich wunderbar entspannen - Urlaub zu Hause! Objekt: Mit seinem etwa 45 m² großen Wohnzimmer bereitet das 1965 erbaute Einfamilienhaus Vorfreude auf die vielen weiteren tollen Details.Die idyllische Sackgassenlage, das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit mehreren Terrassen und die Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen bestimmen den charmanten Gesamteindruck des Hauses und machen es für Familien vielseitig nutzbar.Der 1984 durchgeführte Wohnzimmeranbau inklusive Kamin und großen Fenstern erweitert das insgesamt ca. 179 m² große Wohnhaus über das Esszimmer hinaus in stimmungsvoller Weise. Hier kommt man zusammen und genießt das Wohnen.Im Erdgeschoss stehen desweiteren zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der östliche Terrassenbereich ist wertig in Holzbauweise überdacht und dadurch als ca. 40 m² großer Wintergarten nutzbar. So sind Gartenfeste garantiert!Der hintere Gartenteil ist nahezu uneinsichtig und bietet Ihnen eine etwa 100 m² große Rasenfläche als Spielwiese für Kinder oder für Ihren Pool - eingefriedet mit großen Hecken und mit weiterer überdachter sowie freier Terrasse. Sonnenstunden können auch im südlich mit Terrasse und Zierpflanzen angelegten Garten ausgekostet werden. Das Dachgeschoss ist über das vorgelagerte Treppenhaus zugänglich. Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum für das Familienleben oder die Nutzung als separate Wohnung.Sie wünschen sich auch einen ausgebauten Dachbodenraum mit Duschbad? Und einen Vollkeller mit Dusche, großem Wäscheraum, Hobbykeller und weitere Lagerräume?Dieser Grundriss bietet nicht nur das, sondern noch mehr: Die riesige, knapp 70 m² messende Garage wurde 1984 erweitert und ist für bis zu drei Pkw und mit Durchgang zum Garten und in den Keller vorgesehen. Hier findet auch Ihre heimische Werkstatt einen geeigneten Platz.Entdecken Sie das attraktive Haus mit uns und finden Sie Ihr Zuhause. Sonstiges: Sie möchten weitere Informationen zur Immobilie erhalten und Kontakt mit uns aufnehmen?Dann können Sie dazu einfach das Kontaktformular nutzen oder rufen Sie uns gerne direkt an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
