Kaufpreis 119.000 €
32361 Preußisch Oldendorf
Zimmer 7
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 7
Größe: 205 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern bietet Preußisch Oldendorf vielen Menschen ein Zuhause. Eine Stadt mit Geschichte, eingebettet in die grüne Idylle des Wiehengebirges, gelegen zwischen den alten Bischofsstädten Osnabrück und Minden im Norden Westfalens.Der Kurwanderweg von Preußisch Oldendorf nach Bad Holzhausen (K1) ist besonders zu empfehlen. Die Stadt bietet Besuchern und Bewohnern die Möglichkeit, im Waldfreibad abzuschalten und das Wasser zu genießen.Distanzen:- nächste Bushaltestelle: 500 m- nächster Supermarkt: 1 km- Kindergarten: 900 m- Grundschule: 4,1 km- Realschule: 4,6 km- Arzt: 2,4 km- Apotheke: 4,6 km- Bad Essen: 12,8 km- Minden: 34,5 km- Osnabrück: 38,3 km Ausstattung: Die Highlights auf einem Blick:- großes Eigentumsgrundstück- unschlagbarer Quadratmeterpreis- enorme Ausbaureserve im I. Obergeschoss/Dachgeschoss- Teilung in zwei Einheiten denkbar- zwei separate Eingänge- Wintergarten am Wohnbereich- große Garage mit weiteren Parkplätzen im Hof- opulente Wohnfläche- einzigartiger Charme - familienfreundliche Lage- enormes PotenzialFolgende Renovierungsmaßnahmen wurden u.a. bereits vom Eigentümer durchgeführt:Die derzeitigen Eigentümer haben ca. 2020 einige kosmetische Renovierungsarbeiten vorgenommen. Hier wurden einige Bodenbeläge ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Des Weiteren wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Selbstverständlich wurden sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen fortlaufen durchgeführt.Wichtige Informationen:Die Immobilie wird zurzeit noch bewohnt. Über einen Bezug und eine Übergabe kann frei verhandelt werden und sollte kurzfristig möglich sein.Aus Diskretionsgründen der derzeitigen Eigentümer haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnräume verzichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Der Kaufpreis rechtfertigt sich durch den renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie. Nach dem Kauf ist mit diversen Renovierungsmaßnahmen zu rechnen. Dieser Umstand ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt.Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Objekt: Hier ist einfach alles riesig, außer der Quadratmeterpreis!Schon beim ersten Überschlagen der sagenhaften Eckdaten, sollte Ihnen deutlich werden, was für einen "Schnäppchen" wir Ihnen hier zum Kauf anbieten können. Insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche, mit enormen weiteren Ausbaupotenzial, auf einem 1.604 m² großen Eigentumsgrundstück ergeben hier einen unvergleichlichen Preis von nur ca. 577,00 €/m² Wohnfläche. Wo gibt es denn sowas?In ländlicher und idyllischer Lage von Preußisch Oldendorf können Sie sich Ihren persönlichen Familientraum erfüllen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie den Ortskern von Preußisch Oldendorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder wahlweise mit dem Fahrrad.Insgesamt sieben Zimmer (fünf Schlafzimmer) verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Platz für jedes Familienmitglied. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine Teilung in zwei getrennte Einheiten. Dadurch wäre auch ein Mehrgenerationenwohnen denkbar. Sie werden feststellen, Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.Zu den weiteren Vorzügen zählen ein großer Wintergarten sowie eine großzügige Garage mit üppiger Stellfläche im eigenen Hof. Überzeugen Sie sich selbst.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin in der dieser ca. 1920 errichteten Immobilie ein. Mit Vorstellungskraft und Ihren Ideen sowie einem gewissen handwerklichen Geschick können Sie diesem Rohdiamanten zu neuen Glanz verhelfen.Erkennen Sie Ihre Chance auf ein günstiges Eigenheim für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und stellen Sie umgehend eine Anfrage.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung! Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
