Kaufpreis 210.000 €
23968 Wismar
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg, die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie sowie die Gastronomie und der Einzelhandel. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt. Wismar war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Wismar wurde früher u. a. Visemêr, Wyssemaria oder Wismaria genannt. Die Herkunft des Stadtnamens ist nicht eindeutig; er soll sich vom östlich der Stadt gelegenen Bach aqua Wisemaraa ableiten. Die Region um Wismar ist jahrtausendealtes Besiedlungsgebiet. Nach dem Abzug der Germanen in der Völkerwanderung lebten hier bis zum Ende des 12. Jahrhunderts Obodriten (Elbslawen). Die Stadtgründung, geschätzt auf 1226, geht vermutlich auf den Fürsten Heinrich Borwin I. zurück. Die hier angesiedelten Menschen stammten - ihren Familiennamen nach - wohl aus Holstein, Westfalen, Niedersachsen und der Mark Brandenburg. 1229 wurde die Stadt Wismar erstmals urkundlich erwähnt.Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hinter Wendorf im gleichnamigen Stadtteilgebiet. Die umliegende Bebauung im Wohngebiet Ostseeblick besteht aus Ein- / Zwei- sowie wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien direkt am durch das Wohngebiet führenden Grünzug. Fußläufig erreichbar in ca. 500 m Entfernung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Marktkauf-Center und eine Bushaltestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im MEZ Gägelow, Kita, Schule, Ärzte und Apotheken sind etwa 5 Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in nicht einmal 10 Minuten an der Ostsee. Ausstattung: - Eigentumswohnung in 8-Familien-Haus mit 3 Aufgängen- Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum- ausgebauter Spitzboden mit "Bonuszimmer" und weiterem Abstellraum- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Heizung: Gaszentralheizung- Fußböden: Teppichboden, Fliesen- Balkon (ca. 12 m²) in Westausrichtung mit Markise und herrlichem Grün- und Weitblick- eigener Kelleranteil (ca. 9 m²)- Stellplatz vor der HaustürVor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Sie möchten in 10 Minuten mit dem Fahrrad an der Ostsee sein, suchen Komfort und Platz, einen herrlichen Blick, idyllische Ruhe und trotzdem Stadtnähe? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig! Idealer kann man kaum wohnen, denn hier ist alles nicht weit weg - die Hansestadt Wismar, die Ostsee, Ausflugsziele, ein Golfplatz, Reiterhof, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ruhe und Natur!Direkt am Grünzug, der durch das Wohngebiet Ostseeblick führt, liegt das 2002 erbaute Haus mit nur 8 Eigentumseinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das in zwei Ebenen ausgebaute Dachgeschoss. Wenn Sie Ihr Auto auf dem zugeordneten Stellplatz direkt vor der Haustür geparkt haben, sind es nur 15 Stufen, bevor Sie den Eingang zu Ihrem neuen Domizil erreichen. Hier empfängt Sie eine geräumige Diele, von der zur Linken die beiden kleineren Zimmer abgehen, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich geradezu. Auf der rechten Seite erstreckt sich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Ein Highlight der Wohnung ist unzweifelhaft der gut 12 m² große Balkon in Westausrichtung mit herrlichem Grün- und Weitblick. Durch seine Form und Größe ist er hervorragend geeignet, um hier traumhafte Sommerabende zu zweit, mit der Familie oder Freunden bei Limonade, einem Bier oder Gläschen Wein am Grill, begleitet vom Sonnenuntergang, ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight befindet sich in der oberen Ebene, die durch eine Raumspartreppe im Flur erreichbar ist - Sie werden staunen, wie groß 13 m² sein können! Dank Dachschrägen und Holzverkleidung ist das "Bonuszimmer" hier so gemütlich, dass Ihnen ganz sicher viele schöne Nutzungsmöglichkeiten dafür einfallen. Dahinter befindet sich noch ein weiterer Raum, der derzeit als Bodenkammer genutzt wird und damit das Platzangebot des kleinen Abstellraums in der unteren Etage ergänzt. Auch ein ca. 9 m² großer Kellerraum mit Lichtschacht ist der Wohnung zugeordnet. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
