Kaufpreis 670.000 €
61118 Bad Vilbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Seltenes Grundstück in erstklassiger Feldrandlage mit Südausrichtung. Die Umgebungsbebauung besteht aus gehobenen Ein- bis Zweifamilienhäusern und das Grundstück verfügt über eine Größe von 519 m². Die aufstehende Bebauung besteht aus einem Okal-Fertighaus mit Massivkeller aus dem Jahre 1975.Das Haus ist z.Zt. für monatlich netto EUR 1.590,00 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert und sind bereits selbstständig, sowie auch mit unserer Unterstützung, auf der Suche nach einer alternativen Wohnmöglichkeit. Für das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, besteht ein Bebauungsplan in Form eines allgemeinen Wohngebietes (WA) bei offener, zweigeschossiger Bauweise, mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Es ist ein Baufenster eingetragen, dieses beginnt 5 m von der Bertolt-Brecht-Straße aus, ist 15 m lang und endet 20 m vor der östlichen Grundstücksgrenze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Wunderschönes Grundstück in erstklassiger Lage in der Bad Vilbeler Lehmkaute. Die Lehmkaute ist ein reines Wohngebiet am Rande der Altstadt mit durchgängig gehobener Bebauung. Zur Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten mit dem PKW oder ca. 15 Minuten Fußweg entlang des Uferweges der Nidda am Kurpark. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind von den Kindern bequem und vor allen Dingen sicher zu erreichen. Provision: Jeweils 2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.
