Kaufpreis 709.000 €
78351 Bodman-Ludwigshafen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 709.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Modernes 3-Familienhaus in ruhiger Halbhöhenlage in Ludwigshafen am Bodensee - Nur wenige Gehminuten zum Bodensee Lage: Ludwigshafen-Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern. Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen. Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen. Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden. Ausstattung: Highlights bei der Ausstattung: . Klimafreundlicher Neubau (KFN) gemäß KfW 40. Wärmepumpenheizung . Zuschüsse als zinsvergünstigte Darlehen durch die KfW-Bank möglich. Südwestterrasse im Erdgeschoss. Südwestbalkon im Obergeschoss und Dachgeschoss. elektrische Jalousien aus Alu. Fenster dreifach isolierverglast. Großer Abstellraum im Untergeschoss. Raumweise regelbare Fußbodenheizung. Eichenholzparkett. Tageslichtbad. Moderne Badausstattung mit Markenfabrikaten (Geberit, Hans Grohe). bodengleiche Dusche . Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Platz für Kinderwagen im Untergeschoss Objekt: Leben wo andere Urlaub machen!In bevorzugter Wohnlage von Ludwigshafen entsteht ein Dreifamilienhaus mit idealer südlicher Ausrichtung. Die Nähe zur Natur und zum Bodensee machen die Lage perfekt. Genießen Sie die traumhafte Ferienregion mit all Ihren Vorteilen und trotzdem in erholsamer Ruhe. Die Wohnungen sind als Ferienwohnung geeignet!Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Parkettböden und hochwertige Sanitärausstattung gehören zur Standardausstattung. Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. Maßnahmen, wie zum Beispiel die moderne Heiztechnik, 3-fach- Verglasung, Fußbodenheizung und die Dämmung schützen die Umwelt nachhaltig und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert. Profitieren Sie von einem werthaltigen Wohnobjekt in einer der begehrtesten Regionen DeutschlandsAußenstellplatz 9.000,00 €Doppelgarage pro Stellplatz 25.000,00 €Einzelgarage 29.000,00 €Gerne stellen wir Ihnen das Exposé vom Bauträger zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden EigenkapitalnachweisAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
