Kaufpreis 635.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Es handelt sich um ein schönes und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein großes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten oder eine großzügige Villa.Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkenhöh in der sogenannten "Kolonie am See", nur wenige Meter vom idyllischen Falkenhagener See entfernt.Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut.Die Straßenfront beträgt ca. 26 m.Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 56-Falkenhöh I" der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Laut mündlicher Auskunft der Stadtplanung Falkensee, wäre die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 187 m² Bruttogrundfläche genehmigungsfähig. So könnte das Grundstück, wie in unserem Beispiel aufgeführt, mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohnungen bebaut werden. Die an der linken Grundstücksseite befindliche 3,50 Meter breite Zufahrt gehört zum Grundstück und kann genutzt werden.Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Der Abwasserübergabeschacht liegt bereits auf dem Grundstück und kann genutzt werden. Das Grundstück besitzt eine sehr gute Geologie für eine Erdwärme-Tiefenbohrung mit hoher Entzugsleistung. Das Grundstück ist vollständig mit einem neuen Zaun eingefriedet. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10 Provision: provisionsfrei
