Kaufpreis 729.000 €
35096 Weimar (Lahn)
Zimmer 6
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 6
Größe: 292 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig und hell sind die Worte, die dieses Haus sehr gut beschreiben.Im Erdgeschoss des Architektenhauses stehen Ihnen eine große Diele mit Platz für Ihre Gaderobe, ein Duschbad, ein Gäste-Zimmer, ein großer Wohn- und Essbereich und die Küche zur Verfügung. Auf die sonnige Südterrasse gelangen Sie über die Küche als auch über den Wohnbereich.Das Dachgeschoss spiegelt den privaten Bereich wieder. Drei sehr geräumige Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidebereich am Elternschlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Eckwanne und Dusche.Weiteren Stauraum bietet der kleine Spitzboden, der über eine Bodentreppe vom Flur aus erreichbar ist.Die Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/Essbereich, Duschbad mit Sauna und separatem WC kann separiert vermietet bzw. genutzt werden oder der Hauptwohnung zugeteilt werden.Im Keller steht Ihnen ein Waschraum und der Heizungsraum zur Verfügung.Zögern Sie nicht und fordern bei uns über Ihre Anfrage das ausführliche Exposé an! Lagebeschreibung: NIederwalgernDer charmante Ort in der Gemeinde Weimar zählt knapp 1.500 Einwohner und befindet sich im di- rekten Einzugsgebiet der beiden Oberzentren Marburg und Gießen. Besonders vorteilhaft ist dabei die Anbindung über die B3 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Sowohl Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet als auch Kassel sind in circa einer Autostunde erreich- bar. Die Nahversorgung ist ein weiterer Pluspunkt für Niederwalgern. Bäcker, Metzgerei, Bank, Ärzte, Apotheke und eine Kita sowie die Gesamtschule Niederwalgern befinden sich direkt vor Ort. Auch sportlich kommt man auf seine Kosten, nur wenige Meter entfernt liegt der Sportplatz mit Tennis- und Padelplätzen. Ausstattung: - durchdachte Grundrisse- morderne Bäder mit Duschen und einer Eckbadewanne- Sauna- luftige Zimmer mit viel Raum zum Entfalten- Große Regenwasserzisterne (10.000L)- Solarthermie mit neuem Warmwasserspeicher- Gaszentralheizung- Kachelofen im Wohnbereich- Einliegerwohnung- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Dachboden- Carport- ca. 300qm große Hoffläche, hochwertig gepflastert mit Weißgranit- parkähnlich angelegte Gartenanlage mit exotischen Bäumen und Stauden- große Terrassen, Balkon- Porsche Wallbox (22kW) - optional- Einbauküche - optional- Hundezwinger - optional Besichtigungstermine: Fragen Sie noch heute an und erhalten das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zur Immobilie.Besichtigungstermine nach Vereinbarung kurzfristig möglich! Provision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages für obiges Objekt, hat die Firma S+S Grundbesitz GmbH einen Anspruch auf Zahlung, durch den Käufer, einer Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
