Kaufpreis 349.000 €
29221 Celle
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Lage: Willkommen in Altencelle, dem ältestem Stadtteil der Kreisstadt Celle.Celle mit seinen ca. 70.000 liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide, ca. 40km nördlich von Hannover und nahe Braunschweig Celle ist bekannt durch seine besondere historische Altstadt und gleichermassen beliebt bei Einheimischen und Gästen.Celle verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier werden Sie bestens in allen Bereichen des täglichen Lebens versorgt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- elektrische Rollläden - Rollläden - Doppelhaushälfte auf drei Etagen plus Keller- Gasheizung (2024)- Wintergarten (2002)- Carport- Solarpaneele - Vollkeller mit zwei beheizten Räumen- Werkstatt im Souterrain- Holzschuppen- Stellplatz- Gartenbrunnen- Kaminofen - 2-fach verglaste Kunststofffenster- Starkstromanschluss- elektrische Rollladen- freistehende Terrasse mit Pavillon Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit einem Grundstück in Größe von 426 m², befindet sich im Stadtteil Neuenhäusen. Mit fünf Zimmern plus zwei Duschbäder sowie einem Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet dieses Massivhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin behagliche Atmosphäre schafft. Eine moderne Küche aus dem Jahr 2011 mit überwiegend Bosch Geräten. Die weitläufige Granitarbeitsfläche lädt zum Kochen und backen ein. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2002 erbaute Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem Duschbad ausgestattet ist. Hier finden Sie auch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum eignen. Das 2008 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen sowie hellen Raum mit einem weiteren Duschbad. Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und wurde durch eine neue Gasheizung (2024) auf den neusten Stand der Technik gebracht, um Ihnen ein Energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und einen Hobbyraum. Weiteren Stauraum erhalten Sie über den Spitzboden. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen im freien ein.Ihre grüne Oase der Ruhe und Erholung bietet Platz für Gemüsebeet, Kräutergarten oder Blumeninsel, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Ein eigener Stellplatz, ein Carport, ein Schuppen sowie Solarpaneele runden dieses Angebot ab. Wir laden Sie herzlich ein, sich zunächst über unseren 360° Rundgang einen ersten Eindruck zu verschaffen.Bilder sagen mehr als tausend Worte. Anschließend freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen individuell geführten Besichtigungstermin vor Ort! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
