Kaufpreis 199.000 €
99425 Weimar
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weimar liegt ca. 20 km östlich und ca 20 km westlich von Jena. Weimar verfügt über eine gute Infrastruktur, bezüglich Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung, Behörden u.ä.. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Haltestellen von Stadtbuslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist an das überregionale und regionale Schienennetz angeschlossen. Maßgeblich für die überregionale Verkehrsanbindung sind die BAB A 4 und die Bundesstraße B 7 und B 85.Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tiefurt, welcher ca. 749 Einwohner hat. Tiefurt liegt an der Ilm, die das Straßendorf mit einer großen Schleife umfließt. Etwa zwei Kilometer südwestlich liegt das Stadtzentrum von Weimar, an das der Ort durch Stadtbuslinien angebunden ist. Weitere Nachbardörfer sind Kromsdorf im Nordosten und Süßenborn im Südosten. Zum Weimarer Ortsteil gehört neben der historischen Gemarkung noch die Siedlung Dürrenbacher Hütte. Tiefurt avancierte im 18. Jahrhundert zu einer Sommerresidenz der Weimarer Herzöge. Dazu wurde das Schloss Tiefurt ausgebaut und nördlich des Ortes an der Ilm ein weitläufiger Park angelegt. Schloss und Park sind heute Teil des Ensembles Klassisches Weimar, das zum UNESCO-Welterbe zählt. Im Park befindet sich u.a. das Mozart-Denkmal.Entlang der Ilm ist der Park über ein grünes Band mit dem Park an der Ilm in Weimar verbunden. Durch die Parkanlagen führt auch der Ilmradweg. So lebt der Ort heute hauptsächlich von den Tagesausflüglern, die in den Gaststätten bewirtet werden. Ausstattung: Aufteilung der Räume:Keller: teilweise Unterkellerung mit einem Gewölbekeller Erdgeschoss: Vorbau, Eingangsdiele, Küche als Wohnküche, Wohnzimmer, Vorratsraum (könnte als weiteres Zimmer genutzt werden Obergeschoss: Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer (die Raumhöhen in diesem Geschoss betragen nur ca. 1,88 m)Dachgeschoss: 1 Solarium Zimmer, nicht ausgebauter Dachraum Objekt: Dieses hübsche kleine Objekt, welches ca. 1900 massiv erbaut wurde, liegt an der Durchgangsstraße zur Anbindung nach Weimar-Nordvorstadt. Über eine mit Granit belegte Eingangstreppe ist das Grundstück bzw. der Hof erreichbar. Dieser verfügt über verschiedene Sitzbereiche und kann sehr schön begrünt werden. Im Anschluss an das Nebengebäude, welches ein Waschhaus mit WC und kleiner Werkstatt beherbergt, wurde ein Sitzbereich überdacht, so dass man auch im Sommer bei leichten Regen im Freien sitzen kann. Von hier aus gelangt man auf das Dach der Garage, welche ebenfalls als Terrasse ausgebaut und rundum mit einem Geländer versehen ist. Weiter gelangt man über den Hof in den Heizungsraum sowie zum Hauseingang. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und immer in Stand gehalten und renoviert.Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:- 1993 Dacherneuerung- 2010 Austausch der Fenster in Kunststoff isolierverglaste Fenster- 2010 Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)- 2016 Erneuerung der Gasheizung- Sanierung des Bades mit begehbarer Dusche Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
