Kaufpreis 449.000 €
25337 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhiger Anliegerstraße. In Stoßzeiten ist der nahe gelegene Adenauerdamm hörbar. Elmshorn liegt nur 30 km nordwestlich von Hamburg und gilt als dynamische Mittelstadt. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind über viele Stadtteile flächendeckend vorhanden, die mit einem sehr guten Busnetz verbunden sind. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht die Bahn den Hamburger Hauptbahnhof. Für den Autofahrer grenzt Elmshorn mit eigener Abfahrt direkt an der A23. Objekt: Das Reihenendhaus (real geteilt) aus dem Jahr 1992 besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, in den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf vier Zimmer plus Hobbyraum auf insgesamt drei Etagen und den Vollkeller. Vom gefliesten Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Warme Farbtöne und ein Ofen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente im großen Wohn- und Esszimmer mit Erker lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Einbauküche in L-Form wurde 2016 eingebaut und überzeugt auf ganzer Linie. Ein erhöhter Backofen ist neben dem durchdachten Schranksystem mit vielen Schubladen ein absolutes Highlight! Für einen Tisch mit Stühlen ist ausreichend Platz vorhanden.Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss befindet sich im ausgebauten Spitzboden ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Vollkeller des Hauses befindet sich neben zwei Abstellräumen und der Waschküche ein weiterer, beheizbarer Raum. Im Garten können Sie sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen, eine Markise sorgt für die ideale Beschattung an warmen Sommertagen. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und liebevoll gepflegt, so dass Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen werden. Eine Übergabe dieser traumhaften Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: provisionsfrei
