Kaufpreis 125.000 €
07545 Gera
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 52,00 EUR Lage: Die Etagenwohnung überzeugt vor allem durch ihre sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Geras, sowie einer ruhigen, zentralen Lage. In gerade mal 10 Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt und die Autobahn ist ebenso schnell erreichbar. Somit befindet sich auch die Universitätsstadt Jena 30 Fahrtminuten, von Ihrem neuen Zuhause, entfernt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür gelegen. Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit entfernt, im Zentrum der Otto - Dix- Stadt. Mit 91.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstausstellungen. Die Umgebung von Gera Debschwitz lässt ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen allemal zu. Dieser Stadtteil zählt in Gera zu einem der beliebtesten und bietet durch die Nähe zum Dahliengarten und dem angrenzenden Stadtwald, ein sehr positives und frisches Wohngefühl. Ausstattung: Einbaukücheverbaute Sicht Objekt: Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in Gera Debschwitz, welche im Jahre 1920 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder in instandgehalten wurde. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur, von dem Sie in die Räume dieser gut aufgeteilten Wohneinheit gelangen. Diese 3 Raum Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbodenwanne mit Einstieg, welches im Jahre 2017 erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Das Schlafzimmer lässt genug Freiraum, um die eigenen Gestaltungswünsche zu integrieren und ist mit 2 Großen Kunststofffenstern ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereich links ein weiterer Raum, welcher zur freien Nutzung gedacht ist. Dieser kann sich in Zukunft zu einem Kinderzimmer, Büro, oder Freizeitraum verwandeln. Das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist das große Wohnzimmer, von dem Sie ohne Probleme die Küche und den großzügigen Balkon erreichen können. Der Wohn-/Essbereich verfügt ebenso über große Kunststofffenster, sodass Tageslicht immer den Weg hinein findet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die Küche, welche 2021 neu installiert wurde. Der Balkon misst knapp 10 Quadratmeter und ist somit perfekt, um die Frischluft genießen zu können. Des Weiteren verfügen Sie über ein Kellerabteil, zur Unterbringung persönlicher Gegenstände und die Möglichkeit der Anmietung eines Carports, zum Parken Ihres Fahrzeuges. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2017 Provision: 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
