Kaufpreis 509.000 €
58708 Menden (Sauerland)
Zimmer 9
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 9
Größe: 196 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Menden, eine Stadt voller Leben im Herzen des malerischen Sauerlands, heißt Sie herzlich willkommen in einer Umgebung von atemberaubender Schönheit und reicher Geschichte. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, bietet Menden eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Pracht.Natur und Erholung:Die Umgebung von Menden ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Sauerland, einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten, bedeutet, dass Abenteuer und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür liegen. Im Sommer können Sie in den umliegenden Seen schwimmen, während die Region im Winter zu einem Winterwunderland mit erstklassigen Skigebieten wird.Historischer Charme:Menden ist reich an Geschichte, was sich in seiner Architektur und den charmanten Straßen widerspiegelt. Schlendern Sie durch die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, besuchen Sie historische Denkmäler und Museen und tauchen Sie ein in die reiche Vergangenheit der Region.Kultur und Gemeinschaft:Die Stadt Menden lebt von ihrer kulturellen Vielfalt. Freuen Sie sich auf ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Kunstausstellungen - hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Die lokale Küche ist geprägt von regionalen Spezialitäten, die Sie in gemütlichen Restaurants und Gasthäusern genießen können.Infrastruktur und Bildung:Menden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Familien schätzen die Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie die sichere und freundliche Umgebung, die ideale Bedingungen für Kinder bietet. Ausstattung: Diese Immobilie bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten:Die Fenster sind dreifach verglast, was für eine effiziente Isolierung sorgt.Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.Eine Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 installiert, was für effiziente Wärme sorgt.Die Elektrik wurde ebenfalls 2019 erneuert, was eine moderne und sichere Stromversorgung gewährleistet.Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.Das Haus verfügt über einen Garten rundherum, der mit einer Terrasse und einem Gartenhäuschen ausgestattet ist, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.Im Erdgeschoss haben sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer Zugang zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen schafft.Auf den oberen Etagen befinden sich Badezimmer mit Duschen, während sich im Erdgeschoss ein zusätzliches WC befindet.Parkplätze für 2 PKW´s auf dem Grundstück sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Objekt: Ein charmantes Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinseln enthalten. Die Fenster sind dreifach verglast und eine neue Gasheizung wurde installiert. Das Grundstück ist Bauland und umfasst einen Garten mit einer komplett überdachten Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
