Kaufpreis 315.000 €
72406 Bisingen
Zimmer 7
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 134 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bisingen ist mit seinen Ortsteilen eine eigenständige, moderne und aufstrebende Gemeinde und liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen den nahen Mittelzentren Hechingen, Balingen und Tübingen.Auch die Wirtschaftsräume Tübingen, Reutlingen und Stuttgart sind über die B 27 oder A 81 gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 81 ist ca. 15 Minuten entfernt. Der Autobahnzubringer zweigt unmittelbar von der vierspurigen B 27 ab.Bisingen bietet seinen ca. 9.300 Einwohnern in der schönen Hohenzollernhalle kulturelles Leben und in zahlreichen Vereinen wird für jedermann ein breitgefächertes Freizeitangebot bereitgehalten. Im Ortskern befindet sich eine Vielzahl attraktiver Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Kindergarten bzw. Grund- und Realschule runden das Angebot in Bisingen ab. Ausstattung: - großer, ebener Gartenbereich- ggf. kann ein Grundstücksteil noch abgetrennt und bebaut werden- separate Garage im Jahr 1977 ff. errichtet- weitere Garage im Haus- Freisitz bzw. Balkon- Fenster ca. im Jahr 2003 teilweise erneuert- Viessmann Brennwertkessel, Vitoladens 300-T aus dem Jahr 2009- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- separates WC (1. Wohnebene + Dachgeschoss)- 2. Bad im Untergeschoss Objekt: Das Wohngebäude mit großem Garten befindet sich im Ortsteil Steinhofen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind sehr gut zu erreichen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Es ist auch vorstellbar einen Grundstücksanteil abzutrennen und neu zu bebauen. Das Bestandsgebäude wurde im Laufe der Zeit weiterentwickelt und bietet Platz für eine größere Familie.Die 1. Wohnebene erreicht man über eine Treppe. Hier befindet sich die Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, das Tageslichtbad, ein WC und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse.Über eine weitere Treppe kommt man zum Dachgeschoss, das voll ausgebaut ist. Im Flur ist ein Waschbecken installiert. Hier befindet sich auch ein weiteres WC. Insgesamt stehen in diesem Bereich 3 weitere Zimmer bereit und zusätzliche begehbare Abstellflächen in der Dachschräge. Im Dachspitz ist weiterer Stauraum verfügbar.Das Dach bzw. die oberste Geschossdecke muss noch gedämmt werden. Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten. Nach der Gartenarbeit kann hier ein weiteres Badezimmer genutzt werden. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Der Heizraum, das Öllager und die große Garage im Haus runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich wurde nachträglich ein Abstellraum errichtet, auf dem sich die die Terrasse der 1. Wohnebene befindet.Das Kaufobjekt kann zeitnah übernommen werden.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
