Kaufpreis 169.000 €
53937 Schleiden
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde ca. 1940 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Auf ca. 152,64 m2 Wohnfläche. Das Haus bietet, viele Möglichkeiten bezüglich einer künftigen Nutzung. Es kann problemlos als Zweitwohnsitz und Ferienhaus genutzt werden aber auch ein Dauerwohnsitz im beschaulichen Schleiden - Gemünd ist möglich. Aufteilung: Untergeschoß: Hier befinden sich zwei Räume zu individueller Nutzung, der Heizungsraum (Öl-Heizung), Kellerräume und ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoß: Im Obergeschoß befindet sich neben der Diele das Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad und ein kleines Gäste WC. Dachgeschoß: Neben 2 Schlafräumen findet sich hier ein Speicher, der noch zusätzlich ausgebaut werden könnte und somit noch mehr Platz bietet. Von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet auch weiteren nutzbaren Stauraum. Der Garten präsentiert sich großzügig. Trotz der Lage am Hang dürfen wir Ihnen hier mehrere kleinen ebenen Flächen anbieten, die man in vielerlei Hinsicht nutzen kann. Im Allgemeinen erhalten Sie mit dieser Immobilie ein gemütliches, kleines Familienhaus in einem schönen, ruhigen Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Lagebeschreibung: Gemünd ist ein Kurort und Stadtteil der Stadt Schleiden, mit insgesamt ca. 4500 Einwohnern und liegt zwischen den Hauptorten Schleiden und Kall. Sowohl die Stadt Schleiden wie auch Gemünd verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Gemünd zahlreiche Fahrgeschäfte. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Gemünd, in Schleiden 2 Gymnasien, Realschule Musik- und Sonderschule. Mit dem Krankenhaus in Schleiden und den hier und in Gemünd niedergelassenen Ärzten verfügt das Schleidener Tal über eine hervorragende ärztliche Versorgung. Der Nationalpark Eifel bietet zudem eine reiche Palette an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der Natur. Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben. Ausstattung: - Gäste-WC- Abstellraum- Garten- Zwei Terrassen- Garage- Stellplatz Provision: 3,57%
