Kaufpreis 225.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nördlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets, etwa 30 Kilometer von der lebhaften Metropole Frankfurt entfernt, liegt die reizvolle Kurstadt Bad Nauheim. Dieser Wohnstandort erfreut sich einer außerordentlichen Anziehungskraft, die auf verschiedenen Vorzügen beruht. Die Stadt Bad Nauheim besticht insbesondere durch ihr unverwechselbares Stadtbild, das maßgeblich von beeindruckenden Jugendstilanlagen, imposanten Gradierbauten und einem großzügigen Kurpark geprägt ist.Die Einzigartigkeit von Bad Nauheim zeigt sich jedoch nicht nur in seiner Architektur, sondern auch in seinem breiten Spektrum an erstklassigen sportlichen, medizinischen und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die die Lebensqualität in dieser Stadt weiter steigern.Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kann zugleich das malerische Ambiente genießen.Das gastronomische Angebot und die Hotellerie in Bad Nauheim sind in ihrer Qualität herausragend und reichen bis in die Spitzenklasse, was Genussliebhaber und Besucher gleichermaßen schätzen.Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Von hier aus sind die Fußgängerzone, das Schulzentrum, der Bahnhof und der nahegelegene Edeka-Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die B3 in ca. 5 Minuten und die A5 in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Wohneinheit ist knapp 78 m² groß und wurde im Jahr 2013 renoviert, einschließlich einer Modernisierung des Badezimmers. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, eine Küche sowie einen Abstellraum, der zu einem Gäste WC umfunktioniert werden kann. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört dem aktuellen Mieter, der die Wohnung seit 2019 bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 740 €.Die Öl Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Zudem wurden Teile des Hauses in den Jahren 2015 sowie 2017 nachträglich gedämmt. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein separater Kellerraum, der dieser Einheit zugeordnet ist.Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und Unterlagen sowie einer Besichtigung zur Verfügung! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
