Kaufpreis 269.000 €
21514 Büchen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf in Büchen mit einer soliden Substanz. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist leicht umsetzbar. Die Möglichkeit einer hinteren Bebauung des Grundstücks ist in Zukunft nicht auszuschließen. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Steinau im nordwestlichen Bereich von Büchen, in einem Wohngebiet an einer ruhigen und Familienfreundlichen Seitenstraße.Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat. Ausstattung: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein teilbares Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche zur Verfügung.Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das große Schlafzimmer ist ebenfalls teilbar. Somit sind bis zu sieben Zimmer möglich. Die ab 1995 erneuert Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Im Teilkeller ist die Öl Brennwert Heizung (Bj. 2012) installiert. Des Weiteren sind eine Garage und eine Werkstatt vorhanden.Eine solide und funktionierende Immobilie mit einem energetischen Sanierungsbedarf. Provision: Provisionsfrei für den Käufer
