Kaufpreis 385.000 €
31787 Hameln
Zimmer 14
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 14
Größe: 325 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: KP: 385.000.00€Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen mit insgesamt 14 attraktiven Zimmern und ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Etagenheizung. Die Etagenheizungen wurden in den letzten 5 Jahren durch neue ersetzt. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor kurzem erneuert. Auf dem ca. 998 m2 großen Eigentumsgrundstück befinden sich eine große Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. Derzeit sind 2 Wohnungen nicht vermietet, diese können durch den neuen Eigentümer beliebig vermietet werden.EG: ca. 115 m2, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, derzeit nicht vermietet.OG: ca. 115 m2, 5 Zimmer, Küche , Badezimmer, Wintergarten, derzeit vom Eigentümer genutzt.DG:ca. 95 m2, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, derzeit nicht vermietet.Die Eigentümer werden nach dem verkauf ausziehen, somit kann das ganze Objekt neuvermietet werden.Jahreskaltmiete SOLL: 28.500 €, somit liegt der Faktor unter ( Faktor 14 ). Ausstattung: - Garage- PKW Stellplatz- Garten- Dusche- Badewanne - Wintergarten- Etagenheizungen Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hameln.Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Provision: Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.
