Kaufpreis 238.000 €
21680 Stade
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.Verkehrsanbindung- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach- Cuxhaven- Öffentlicher Nahverkehr des HVV Ausstattung: - Parkettboden in Wohn- und Esszimmer- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Einbauschränke im Schlafzimmer- überdachte Terrasse- Holzterrasse- Werkstatt- Garage derzeit als Geräteschuppen Objekt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahre 1913 befindet sich im beliebten Stadtteil Pommernviertel, zentrumsnah in Stade und freut sich auf seine neue Eigentümer. Die Eingangstür, zugänglich über die Einfahrt an der Seite des Hauses, führt Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich der Immobilie. Eine solide Holztreppe führt vom Eingangsbereich aus ins Obergeschoss, während unter ihr weitere Stufen in den Teilkeller des Hauses führen. Obwohl dieser Keller baujahrestypischerweise niedrig ist, bietet er doch ausreichend Platz für eine kleine Abstellfläche und unauffällige Platzierung der Zähler.Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in die Küche, die im Landhausstil gestaltet ist. Dank hoher Schränke und Eckeinbauschränke bietet sie trotz ihrer Größe ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchengeräte.Auf der rechten Seite der Küche befindet sich das Herzstück des Hauses: das gemütliche Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 28 m². Der Parkettboden und die großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Zur Linken der Küche liegt der Anbau des Hauses, der zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer umfasst. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das zeitlos geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Ebenfalls vom Esszimmer aus erreichen Sie das Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, das mit ca. 12 m² ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer.Die Schränke, die unter die Schrägen angepasst sind, bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung.Der Gartes des Hauses überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, sowie einer beleuchteten Holzterrasse. Auch handwerklich Begeisterte kommen hier nicht zu kurz! Es gibt eine kleine Werkstatt, als auch eine Garage die aufgrund der Einfahrtsgröße als Schuppen genutzt wird. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem kleinen aber feinen Häuschen!Der Energieausweis ist angefordert. Sonstiges: Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 3.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 0.34 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
