Kaufpreis 425.000 €
80995 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Lerchenau und in direkter Lage am Lerchenauer See.Insgesamt bietet die Lerchenau durch ihre zur "Dreiseenplatte" (Feldmochinger,- Lerchenauer- und Fasaneriesee) beste Möglichkeiten zur Naherholung. Des Weiteren liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Schreibwarenladen, Apotheke, Ärzte, Restaurants so wie auch Schulen und Kitas. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Olympia-Einkaufszentrum (per Bus oder Auto in 5 Minuten erreichbar) wieder.Die Bus von der direkt in der Nähe gelegenen Station "Hans-Wenner-Str." bringt Sie zur nächsten U Bahn "Olympia Einkaufzentrum". Von hier erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in das Münchner Umland erreichen Sie über den Anschluss an die A99 in etwa 5 Fahrminuten. Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zu einem interessanten Wohnort. Objekt: Die äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in der 7. Etage des 14-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches über Fernwärme versorgt wird.Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das sehr helle und Richtung Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia.Von da aus geht es über den Flur in Richtung der vollausgestatteten Küche, zu den beiden Schlafzimmern, sowie zum Bad.HINWEIS:Die Bewohnerin der Wohnung wird zunächst für eine festgesetzte Miete von 1.450 EUR in der Wohnung verbleiben (weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).Ein zeitnaher Auszug ist geplant und vorgesehen, sodass eine Selbstnutzung des Objekts absehbar möglich ist. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 14 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 2.04 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkehrswert
