Kaufpreis 550.000 €
69483 Wald-Michelbach
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Rohbau aus Sandstein und Fachwerk mit guter Grundsubstanz. Denkmalschutz im Ortsteil Ober-Schönmattenwag. Ausstattung: Das Hofgrundstück misst 1.073 m² und ist mit drei Gebäuden (Gebäude A, B und Scheune) bebaut.Entkernung und begonnene Grundsanierung (Dacheindeckung, Gauben, Fundamente, Zwischendecken u.m.) wurde vor ca. 20 Jahren vorgenommen. Gebäude A: Ehemalige Scheune. Nach bau- und denkmalschutzrechtlicher Klärung als Wohn- oder Geschäftsgebäude nutzbar (ca. 180 m²) - nicht unterkellert.Gebäude B: Möglicher Ausbau eines Einfamilienhauses für die Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Einheiten (ca. 300 m²). Die Scheune ist stark sanierungsbedürftig. Die 17,78 ha bestehend aus Wiesen, Ackerland und Wald und befinden sich in der Gemarkung Ober-Schönmattenwag.Die landwirtschaftlichen Flächen sind nicht am Hofgrundstück arrondiert. Lage: Direkte Lage in Ober-Schönmattenwag. Hofeinfahrt zur Durchgangsstraße. Sonstiges: Der Ausbau aller Gebäude ist mit den zuständigen Ämtern abzustimmen. Bauanträge über das Kreis-Bauamt, das Denkmalschutzamt und der Zustimmung der Gemeinde Wald-Michelbach.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.Fragen zum Angebot beantworten wir gerne fernmündlich. Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
