Kaufpreis 690.000 €
73240 Wendlingen am Neckar
Zimmer 9
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 142 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wendlingen mit ca. 16.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City über die A8 (in ca. 20 Min.) bzw. über die B313/B10 (in ca. 25 Min.) sowie über die VVS (ca. 25min). Der Bahnhof von Wendlingen ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten finden Sie in der nahen Umgebung. Das Naherholungsgebiet "Schäferhauser-See", die Naturschutzgebiete "Wernauer Baggerseen", der neue Golfplatz, das schöne Freibad sowie die umliegenden Wälder garantieren einen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das 1934 solide erbaute 1-2 Familienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurden bereits teilweise energetische Maßnahmen umgesetzt, wie zum Beispiel der Einbau von Kunststofffenstern und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade. Allerdings müssen noch wesentliche Dinge wie Leitungen, Heizung und Dach angegangen werden. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Details: Ölheizung, Gas-Anschluss vorhanden. Naturholztüren. Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Haus verfügt über 2 Bäder sowie 3 separate WCs. Das ehemalige Malergeschäft im Erdgeschoss bietet hohe Räume und viel Platz für kreative Wohnideen. Der großzügige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein tolles Angebot an Alle, die in guter Lage von Wendlingen ein großzügiges Zuhause suchen - sehen Sie selbst bei einer Besichtigung! Stichworte: Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.
