Kaufpreis 179.000 €
57629 Malberg
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Malberg, einem Ort der VG Betzdorf-Gebhardshain. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, ein Sportplatz und ein Spielplatz. Die Stadt Hachenburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uvm. erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Nach Gebhardshain (ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schulen vorhanden) sind es nur ca. 4 km und die Stadt Betzdorf mit bspw. dem Bahnhof und den verschiedenen Anbindungen an die Großstädte erreichen Sie in nur ca. 11 km. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 45 befindet sich in ca. 18 km. Ausstattung: Gaszentralheizung (2019), doppeltverglaste Kunststofffenster (teilweise aus 2019), neues Badezimmer im EG (2023), Dacheindeckung: Dachpfannen (Haupthaus) (2010), Dachpappe / Dachschindeln (Scheunendach), Verschieferung der Fassadenrückseite mit Echtschiefer, Holzofen im Esszimmer im Erdgeschoss, großes Gartengrundstück (separater Bauplatz) Objekt: Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück / separatem Bauplatz in zentraler Lage von Malberg.Die Immobilie wurde in 1912 erbaut und in 1922 um einen Anbau (Rechter Teil, Scheune) erweitert. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen erfolgt u.a. neue Dacheindeckung des Haupthauses mit Dachpfannen (2010), Verschieferung der Fassadenrückseite mit Echtschiefer, teilweise Erneuerung der Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster in 2019), neue Gas-Zentralheizung (2019), neues Badezimmer im Erdgeschoss (2023). Raumaufteilung:Erdgeschoss:Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (Durchgang von der Küche aus). Das Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte auch als großes Wohnzimmer genutzt werden (Durchgang vorhanden).Obergeschoss:4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), FlurDachgeschoss:Speicher als Abstellmöglichkeit, ein kleines ausgebautes ZimmerKellergeschoss:diverse Kellerräume Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% inkl. MwSt.
