Kaufpreis 225.000 €
27432 Basdahl
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus bzw. das Anwesen liegt idyllisch auf einem Grundstück sehr ruhig in einer Seitenstraße der Gemeinde Basdahl die wiederum in die Samtgemeinde Geestequell mit Sitz in Oerel integriert ist. In Basdahl selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Lebensmittelgeschäft einige Fachgeschäfte und ein griechisches Restaurant bilden die Grundlage für eine gewisse Grundversorgung.In Vereinen können Sie und auch Ihre Kinder an dem dörflichen Landleben teilnehmen, wenn Sie möchten.Nach Bremervörde benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Min, ebenso mit der Buslinie 640 der EVB. Ihre Kinder werden mit Schulbussen zu den weiterführenden Schulen in Oerel oder Bremervörde gebracht. Bis Bremerhaven benötigen Sie mit dem Auto ca. 35 Min.Die Umgebung lädt förmlich zu ausgedehnten Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Ausstattung: Das Haus ist sehr schön mit einem typisch norddeutschen Klinker verblendet. Die Fenster und die Haustür sind aus weißsem modernen Kunststoff 2016 eingebaut und sehr schön gestaltet. Das Haus ist energetisch teilweise saniert.Im Innenbereich sind die Wände und Decken tapeziert und teilweise gestrichen. Die Fußböden sind mit modernem Designerboden, Fliesen oder auch Teppich ausgelegt. Die Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. verbleibt im Haus und ist im Preis enthalten. Die Elektrik wurde 2016 erneuert, ebenso die Gasheizung, hier ist eine Therme installiert. Diese wird regelmäßig gewartet und kontrolliert.Glasfaser liegt an der Straße und kann relativ einfach in das Haus verlegt werden. Objekt: Diesem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus sieht man seine Größe und auch sein Ursprungsjahr nicht an. Alles ist sehr gut aufgeteilt und sehr gut in Schuss. 2016 hat eine umfassende Sanierung und Vergrößerung stattgefunden. In der Umgebung finden Sie überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäuser.Sie betreten das Haus durch den Vorgarten durch eine sehr schöne Haustür und gelangen so in den Erdgeschoßflur. Von hier gehen Sie weiter in das Wohnzimmer, dass mit einem schönen Kaminofen ausgestattet ist. Vom Flur gerade aus kommen Sie in das Herzstück des Hauses, der großen Wohnküche die ebenfalls mit einem weiteren Kaminofen beheizt werden kann.Von der Wohnküche erreichen Sie drei weitere Zimmer die z.Zt. als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie einen weiteren Flur zum Nebenausgang. Hier schließt sich ein Bad mit Wanne an. Einen kleinen Teilkeller erreichen Sie über eine Treppe von der Wohnküche aus. Im Ober- bzw. Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Duschbad.Der große Garten ist auf dem großen Grundstück nach Süden ausgerichtet. Nach Westen hin ist dieser durch eine Reihe von Tannen sehr gut windgeschützt. Somit können Sie die eingerichtete Grillecke mit einem dazu gehörigen Sitzbereich sehr gut nutzen und schöne Sommerabende genießen.In einem großen Nebengebäude mit angrenzendem Carport können Sie das Holz für die beiden Kaminöfen und auch Ihre Gartengeräte lagen bzw. abstellen. Sonstiges: SAT-TVGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Gas, Baujahr 1956Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
