Kaufpreis 880.000 €
58553 Halver
Zimmer 10
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 10
Größe: 308 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlich ruhigen Lage von Halver. Halver ist eine idyllische Stadt im grünen Sauerland und perfekt abgerundet durch seine schönen Landschaften und Ausblicke. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort. Die ländliche Atmosphäre, die ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens ermöglicht, hält doch alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Halver mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzten und Restaurants. Darüber hinaus gibt es dort mehrere Supermärkte, die Ihnen den schnellen und bequemen Einkauf des täglichen Bedarfs ermöglichen. Was die Umgebung angeht, so ist die Natur ein wesentliches Merkmal der Gegend um die Immobilie herum. Unzählige Wander- und Radwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, die Ihnen schöne Ausflüge und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Von hier aus können Sie die schönen Ausblicke auf das grüne Sauerland genießen und sich von der frischen Luft und der ruhigen Umgebung verzaubern lassen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort zu finden. Es gibt eine Reihe von Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Ein wenig abgelegen, ist ihr neues Zuhause sehr gut mit den Hauptverkehrsstraßen verbunden, die eine schnelle und einfache Verbindung zur Autobahn und zu nahegelegenen Städten wie Dortmund, Wuppertal und Köln garantieren. Ausstattung: Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen. Es gibt eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit zusammen ca. 202 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer (als Highlight mit Kaminofen) mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse. Ferner die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Haus. Zwei Räume, ideal als Büro und Gästezimmer zu nutzen, sind getrennt durch ein Badezimmer mit Dusche.Von der geräumigen Diele geht es über eine luxuriöse Holztreppe in das Dachgeschoß. Ein Highlight hier ist das Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und herrlichem Fernblick in die Natur und in den Garten. Direkt angrenzend das Elternbadezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Wie auch im Erdgeschoss gibt es hier oben zwei weitere Räume (Kinderzimmer?), die durch ein Duschbad getrennt sind.Ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Untergeschoss. Neben Vorratsräumen gibt es hier zwei mit Tageslicht versehene Räume, die ideal zu Hobbyzwecken nutzbar sind. Nahezu das gesamte Untergeschoss ist gefliest. Hier unten befindet sich auch die hochwertige Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe, die für günstige Energiekosten sorgt.Die direkt an die Hauptwohnung angrenzende zweite Wohneinheit (derzeit vermietet) verfügt über rund 107 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es eine gemütliche Wohnküche sowie einen Wohnraum mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, im Dachgeschoss zwei Schlafräume sowie das Bad. Auch dieser Wohneinheit stehen Kellerräume zur Verfügung.Das gesamte Gebäude verfügt über eine hochwertige Elektrik sowie Fußbodenheizung.Neben dem Gebäude befindet sich eine großzügige Garage, die problemlos Platz für zwei Fahrzeuge und mehr bietet. Ferner findet sich auf der anderen Seite ein großer Carport für ebenfalls zwei PKW. Objekt: Sie! Ja Sie! Genau! Sie sind auf der Suche nach einem coolen Zuhause für sich und die gesamte Familie? Dann schauen Sie sich mal dieses Zweifamilienhaus in Halver an! Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und ist super gepflegt. Es hat insgesamt 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - also genug Platz für alle. Und das Beste: Es gibt sogar eine Einliegerwohnung! Für die Eltern oder um Mieteinnahmen zu erzielen.Gemütliche Abende vor dem Kamin oder im Sommer auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen. Den Kindern im Garten zusehen. Mit dem Hund im großen Garten spielen. Das hat was. Das Haus ist auch noch unterkellert, also genug Stauraum für all Ihre Sachen oder um großzügigen Hobbies nachzugehen.Die Wohnfläche beträgt ca. 309 m² und es gibt noch eine Nutzfläche von ca. 177 m². Das Haus ist nach Absprache verfügbar, also sollten wir schnell einen Termin für eine Besichtigung ausmachen!Klingt gut? Dann einfach bei uns melden und wir finden gemeinsam Ihr neues Zuhause! Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.Gerne dürfen Sie uns auch anrufen. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren bei weiterem Interesse und einem Bonitätsnachweis Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten. Stichworte: Nutzfläche: 177,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
