Kaufpreis 340.000 €
77756 Hausach
Zimmer 9
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 9
Größe: 251 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Hausach und bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen und Verweilen.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt Hausach und ihrer Umgebung voll auszunutzen. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Autobahnen sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete problemlos möglich. Ausstattung: Zusammenfassung der Highlights:- Zweifamilienhaus mit historischem Charme und modernen Wohnbereichen- Vier Zimmerwohnung, aktuell vermietet (Warm 850€ pro Monat)- Fünf Zimmerwohnung mit Badezimmern im Ober-und Dachgeschoss- Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Aktivitäten im Freien- Integrierte Garage für bequemes Parken- Historische Werkstatt mit über 40qm für kreative Projekte- Garten für entspannte Stunden im FreienDieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Die vermietete Vierzimmerwohnung bietet Platz für eine Familie. Die fünf Zimmerwohnung verfügt über separate Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und der integrierte Garage ermöglicht bequemes Parken. Die historische Werkstatt bietet Ihnen die Möglichkeit für kreative Projekte und der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus zu erwerben und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1996 umfangreich erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zuletzt wurde es im Jahr 2020 modernisiert, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten.Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 428 qm und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 252 qm. Es besticht durch seinen historischen Charme, der durch die liebevolle Pflege und die Modernisierungen bewahrt wurde.Im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch stehen Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit individuellen Eingängen, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch Ihren Mietern absolute Privatsphäre ermöglichen. Die insgesamt neun Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die modernisierten Wohnbereiche bieten Ihnen ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die direkt im Haus integriert ist. Hier finden nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände Platz. Die historische Schlosser Werkstatt hat 42 Quadratmeter, die flexibel nutzbar ist, bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihren Hobbys oder beruflichen Tätigkeiten nachzugehen.Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem Balkon oder Loggia und lassen Sie Ihren Blick in den Garten schweifen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und gemütliche Momente im Freien zu verbringen.Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1996 und Modernisierung im Jahr 2020 einzigartige Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Der historische Charme des Hauses, die modernisierten Wohnbereiche, die separate Garage und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
