Kaufpreis 2.480.000 €
71065 Sindelfingen
Zimmer 9
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 2.480.000 €
Zimmer: 9
Größe: 376 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: Toplage mit Aussicht!Beste Villenlage von Sindelfingen mit traumhafter Aussicht über die StadtUm es gleich vorweg zu nehmen; die Reihenfolge der Aufzählung ist willkürlich und lässt keinerlei Wertung zu. Fakt ist nur; das gibt es hier wirklich alles! Was immer Sie lieben, sammeln, pflegen, haben oder anschaffen wollen: Hier gibt es ein Plätzchen, für alle Ihre Schätzchen!Sie beide: 32 m² Schlaf- und Ankleidebereich, Bad mit beleuchteter Wanne, großzügiger Dusche, Küche zum Schwärmen mit Backofen, Dampfgarer, mittig freistehendem Küchenblock, Induktionskochfeld, Kühlen, Gefrieren, Weinklimaschrank, Stylisch-dezenter Kamin im Wohnzimmer und eine unvergleichlich geniale Aussicht über die Stadt bis zum Horizont.Kleine Kinder: große Zimmer mit 16, 20 oder 21 m². Hier ist Platz zum Spielen und TobenGroße Kinder: eigener Bereich im Gartengeschoß mit eigenem Duschbad im Zimmer oder Einliegerwohnung mit 3 Zimmer und 95 m². Durchgang zum Haupthaus kann einfach hergestellt werden (wenn gewünscht).Gäste: Gästezimmer mit BadAutos: 4 Garagen, eine davon 4,40 m breit, 2 mit Wallbox, alle mit elektrischem Sektionaltor, Unterirdischer Zugang aus 2 Garagen zum Haus Hobby: Jede Menge Platz zum Beispiel im Hauswirtschaftsraum, Vorraum, 2 KellerGarten: Im vorderen Gartenbereich integriertes Bewässerungssystem, Platz "ohne Ende" für Hobbygärtner, Pflanzenzüchter oder einfach GenießerVorräte: 2 kühle Keller mit Weinlager, einer mit NaturbodenFreaks: Luftschutzkeller (wird momentan als Pelletlager genutzt), Hauseigene Quelle, die in einer Zisterne gefasst und den Gartenteich speistAlle: 4 x 8 Meter Außen-Pool mit LWP beheizt und viel Liegefläche drumherum, ganz viel Platz drinnen wie draußeneine der besten Aussichtslagen in Sindelfingen, maximale Flexibilität durch 376 m² Wohnfläche, große Räume, 1457 m² Grundstück, Einliegerwohnung, Garagen und Stellplätze...Lust auf mehr? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Über 66 m² Wohnen/Essen mit herrlicher Aussicht- Hochwertige Küche mit Dampfgarer, Weinklimaschrank...- Kaminofen- großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon - Elektrische Jalousien bzw. Rollläden- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung- Netzwerkleitungen in allen Zimmern- VDSL mit bis zu 170 mbit- LED-Einbaustrahler- Sehr ruhiger Garten mit großer Terrasse- 8 x 4 Meter Außenpool mit Luft-Wärme-Pumpe- Gästezimmer mit integriertem Duschbad- Einliegerwohnung ca. 95 m², separater Zugang (Durchbruch möglich)- 4 Garagen (alle mit elektrischen Toren aus 2010)- 2 Wallboxen mit 11 kW- Seit 2013 nachweislich über 700.000EUR investiertUnd vieles mehr! sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Provision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
