Kaufpreis 249.000 €
49525 Lengerich
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge. Ausstattung: Grundrisskonzept Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer - eine Küche- ein Wintergarten- eine Veranda- zwei Kinderzimmer- ein Elternschlafzimmer- ein BadezimmerDachgeschoss: - weiteres Platzangebot -Nebengebäude:- Abstellfläche/ Nutzung als Wohnfläche möglich - vier Pkw-Garagen- ein Abstellraum in der Garage- das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Außenbereich von Lengerich. Das im Jahr 1914 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich weiterer genehmigungsfähiger Fläche im Dachgeschoss. Das teilweise unterkellerte Haus wurde im Jahr 1975 modernisiert und präsentiert sich in einfacher Ausstattung mit Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum. Es bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, um ein funktionales, modernes und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Außenbereich von Lengerich aus. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in vollen Zügen genießen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, vor allem durch die Autobahnnähe und dem ortsansässigen Bahnhof, profitieren. Die Angebote des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen sind regional in Lengerich vertreten.Im Erdgeschoss verteilt sich das Raumprogramm auf folgende Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Sitzecke, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Den Wintergarten erreichen Sie durch die großen Schiebetüren im Wohnzimmer, welche eine gemütliche Hellig- und Freundlichkeit im Wohnbereich hervorrufen. Mit Blick in die Natur, Ihrem Lieblingsbuch und einem Kaffee können Sie Ihre freie Zeit mit Gemütlichkeit im Gartenstuhl oder in einer Hängematte genießen! Weiteres Platzangebot finden Sie im Dachgeschoss und im Nebengebäude, welches zusätzlich als Wohnraum nachträglich genehmigt werden könnte. So stehen Ihnen noch mehr Optionen offen, wie zum Beispiel die Nutzung einer Einliegerwohnung zum Vermieten oder für das gemeinsame Wohnen mit mehreren Generationen.Ihren Fuhrpark können Sie bequem und geschützt auf Ihre vier Garagen verteilen und unterbringen. Sie finden zusätzlichen Platz für die Unterbringung eines kleinen Anhängers, zahlreicher Fahrräder oder Ihres Rasenmähers. Erweitert wird die Nutzfläche durch das Dachgeschoss über den Garagen. Alternativ lässt sich hier oder in eine der Garagen eine Hobbywerkstatt einrichten! Ihre kreativen Ideen sind gefragt. Zudem verfügen Sie über einen großzügigen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen in der Natur einlädt. Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete bepflanzen oder einfach nur einen Ort zum Verweilen schaffen möchten, der Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Gartens! Alternativ lädt die naturverbundene Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit Ihren Kindern im Freien ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus sind, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume in der naturverbundenen Umgebung zu verwirklichen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 100,10 m², vermietbare Fläche: 120,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
