Kaufpreis 449.000 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß-Umstadt, eine charmante Stadt in Südhessen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Odenwald aus und bietet eine einladende Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität.Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Darmstadt und ist von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Diese natürliche Umgebung macht Groß-Umstadt zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten.Die historische Altstadt von Groß-Umstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, engen Gassen und gemütlichen Plätze. Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders sehenswert ist der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus und der Stadtkirche St. Laurentius.Groß-Umstadt bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem verfügt die Stadt über ein reges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festivals und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden.Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Groß-Umstadt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Würzburg. Zudem verkehren regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug.Insgesamt präsentiert sich Groß-Umstadt als eine liebenswerte Stadt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die idyllische Lage, die historische Altstadt und die vielfältigen Angebote an Freizeitmöglichkeiten machen Groß-Umstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen denkmalgeschützten Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1820, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Ein Energieausweis wird in diesem Falle nicht benötigt.Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und steht auf einem Grundstück von ca. 86 Quadratmetern.Das Haus präsentiert auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Ein Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieses historischen Juwels.Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Raum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Bauweise des Fachwerkhauses strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und vermittelt ein Gefühl von Geschichte. Trotz seines Alters ist das Haus vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für die Unterbringung von Haushaltsgeräten sowie für Hobbyaktivitäten. Der Erhaltungssatzung und der Denkmalschutz unterstreichen die Einzigartigkeit und historische Bedeutung dieser Immobilie, die eine besondere Wertschätzung verdient.Ein besonderes Highlight ist die sehr schöne Küche, die zum Herzstück des Hauses wird und mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design überzeugt.Eine Grundrissvereinigung mit dem Nebengebäude wurde in der Vergangenheit durchgeführt, wodurch dieses nun zu dem entsprechenden Haus gehört. Diese Erweiterung bietet zusätzlichen Raum und Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.Das Haus befindet sich inmitten des verkehrsberuhigten Bereichs von Groß-Umstadt, was für Ruhe und Sicherheit sorgt und den Bewohnern eine angenehme Wohnqualität sorgt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
