Kaufpreis 1.200.000 €
97074 Würzburg
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu saniertes Reihenendhaus: Das attraktive, dreistöckige Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 27.3.2024 zum Verkauf. Vier Badezimmer, ein separates Gäste-WC und acht einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es wurde gerade erst komplett kernsaniert und hat eine neue Heizung, Fenster, Türen, Bäder etc. bekommen. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Derzeit ist das Haus vermietet. Es ist in vier Wohnungen unterteilt, die alle komplett möbliert sind. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei netto 3.500,00 €. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als eine Wohneinheit zu nutzen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.200.000 Euro verkauft. Die Mietverträge wurden so geschlossen, dass auch eine Eigennutzung nach 6 Monaten möglich ist. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Würzburg Keesburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 214, 6 und 91. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten, einen Friseur und eine Apotheke. Raumaufteilung: Im Moment ist das Haus in 4 Wohnungen Unterteilt. Kann aber auch als ein komplettes Wohnobjekt einfach wieder zusammengeführt werden.Anbau ca. 74 m² mit Zugang zum GartenAppartement ca. 42 m² mit Zugang zum Garten1. OG ca. 66 m² mit Balkon2. OG ca. 41 m Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
