Kaufpreis 398.000 €
20255 Hamburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nördlich des Schanzenviertels findet sich einer der beliebtesten Stadtteile - Hamburg-Eimsbüttel.Ob als Anleger oder Selbstnutzer, in Eimsbüttel profitieren Sie besonders von der guten Infrastruktur. Ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einfach zu Fuß erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb kürzester Zeit. Fast direkt vor der Tür befindet sich die U-Bahn Haltestelle Lutterothstraße. Von dort aus können Sie mit der U-Bahn-Linie U2 in die Hamburger Innenstadt weiterfahren. Wunderschöne Rotklinkerhäuser und Jugendstilhäuser schmücken die Straßen Eimsbüttels. Der Stadtteil zieht vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften. Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso wie diverse Arztpraxen bequem erreicht. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung u?ber den Autobahnanschluss A7 zu schätzen. Objekt: Herzlich Willkommen in diesem frisch sanierten Schmuckstück unweit von der Osterstraße.Dieses helle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Baujahr 1910.Mit ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon und einem großen Flur bietet die Wohnung viel Platz. Abgehend vom Flur befindet sich das frischsanierte Duschbad mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen mit Tageslicht und ein Abstellraum für Haushaltsgeräte. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Dielenboden wurde aufgearbeitet und neu versiegelt.Besonderheit dieser Immobilie ist die moderne Küche handgefertigt vom Tischler mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Platz für eine kleine Essecke. Die Küchenschränke wurden extra hoch gewählt und bieten viel Stauraum.Die Wohnung hat in den vergangenen Jahren bereits neue Kunststofffenster erhalten und im gesamten Gebäude wird mit Erdgas geheizt, das Warmwasser wird über eine neue Therme erwärmt.Auch der Kellerraum wurde bei der Modernisierung aufgearbeitet und hat eine spezielle Versiegelung erhalten, um Feuchtigkeit fernzuhalten. Im Kellerraum liegt ein Wasseranschluss und eine Hebeanlage wurde installiert, sodass hier Waschmaschine und Trockner Platz finden.Lassen Sie sich dieses modernisierte Apartment im Herzen von Eimsbüttel nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57 %
