Kaufpreis 295.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Derzeit mit Erbpachtgrundstück, der Kauf des Grundstückes ist möglich! Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Haltern-Lavesum. Lavesum befindet sich direkt nordöstlich der Hohen Mark, etwa vier Kilometer nordnordwestlich der Halterner Kernstadt. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Seit 1929 gehört das Kerngebiet der Stadt zum Kreis Recklinghausen und damit nominell zum Ruhrgebiet. Objekt: Das im Jahr 1969 massiv erbaute Einfamilienhaus steht in schöner ruhiger Wohnlage von Haltern-Lavesum und bietet schöne Ausblicke auf die umliegenden Felder. Das Haus ist gepflegt. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist jedoch bereit, den Teil des Grundstückes, auf dem sich das Haus befindet zu verkaufen, sodass eine Grundstücksgröße von ca. 450 m² erworben werden oder in Erbpacht belassen werden kann. Das Haus bietet im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten, die Küche, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Beheizt wird das Haus mit einer Kohleheizung, aus dem Jahr 1982. Der Schornsteinfeger empfiehlt für dieses Gebäude einen Biomasse-Heizkessel, Holzpellets. Aufgrund der sonnigen Lage wird eine Solaranlage empfohlen. Die Fenster des Hauses sind aus verschiedenen Jahren. Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
