Kaufpreis 840.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1295 m² zzgl. 260 m². Auf diesem großzügigen Grundstück können Ihre Träume Wirklichkeit werden.Das Haus betreten Sie durch einen Windfang oder eine kleine Diele, von dem aus Sie Zugang zu mehreren Räumen im Erdgeschoss haben. Hier befinden sich das Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Wohn- und Esszimmer mit einem behaglichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt, sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten, der sich ideal für Grillabende oder gesellige Stunden nach Feierabend eignet. Über einen weiteren Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus beherbergt neben der im Jahr 1999 eingebauten Gasheizung zwei weitere Räume, die beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem gibt es eine kleine Werkstatt und zusätzliche Abstellflächen. Der direkte Zugang zur Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug trockenen Fußes zu erreichen. Es ist empfehlenswert, Modernisierungsmaßnahmen zu erwägen, um das volle Potenzial der Immobilie optimal nutzen zu können. Durch gezielte Modernisierungen und Renovierungen können Sie die Attraktivität des Hauses steigern und den langfristigen Wert erhöhen. Lagebeschreibung: Das charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebten Lage in Tuttlingen Nord. Die ca. 38.000 Einwohnerstadt ist das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.Aufgrund der mehr als 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten wird Tuttlingen oft auch als "Welthauptstadt der Medizintechnik" bezeichnet.Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Tuttlinger Nordstadt.Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ist das Zentrum sehr gut erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule etc. befinden sich im nähren Umfeld.In nur wenigen Minuten erreichen Sie zum Spazieren und Joggen z.B. den Rußberg und die Radstrecke in Richtungen Nendingen und damit in das Donautal. Die Strecke in das Donautal biete Ihnen die Möglichkeit Ihre "Akkus" wieder aufzuladen und die Natur zu genießen. Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
