Kaufpreis 239.000 €
84489 Burghausen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: VORANKÜNDIGUNG !Die gepflegte 3,5 Zimmmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Hochparterre) eines Mehrparteienhaus das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Der überdachte Balkon (Loggia) ist nach Süden hin ausgerichtet. Im Haus herrscht eine freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftverhältnis.Die Rücklagen (für eventuelle Fassadensanierung) der Wohnung belaufen sich aktuell auf mehr als 10.100,-€, diese sind im Kaufpreis enthalten.2020 wurde das Badezimmer sowie das Gäste-WC seniorengerecht umgebaut. Umbaukosten von über 17.000,-€ (bodentiefe Dusche, neue Fliesen, rollstuhlgerechte Tür im Gäste WC)Im Kaufpreis inbegriffen:- Einbauküche inklusiv der Elektrogeräte, Entkalkungsanlage- Badezimmer Möbel- KellerabteilWeitere Daten und Bilder folgen in Kürze. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Burghausen. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Burghausen ist mit ca. 19.500 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt direkt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.Die durchgängige Autobahn A94 München - Passau ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Marktl erreichbar.In ca. 40 Minuten erreichen Sie hier den Osten von München. Raumaufteilung: -Eingangsbereich / Büro: 12,70 m²-Flur: 4,17 m²-Gäste-WC: 2,56 m²-Küche: 7,55 m²-Badezimmer: 2,95 m²-Wohnzimmer: 20,05 m²-Schlafzimmer: 15,39 m²-Kinderzimmer: 11,72 m²-Balkon/Loggia: 3,88 m² (1/2 Anteil)-Kellerabteil Ausstattung:-Barrierefreie Dusche-Badezimmer und Gäste-WC getrennt-Einbauküche, Entkalkungsanlage-Fliesen, Kork und Linoleumboden-Kunststoff/Alu-Fenster mit 2fach Verglasung-Jalousien mechanisch Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Reichelt hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
