Kaufpreis 390.000 €
44227 Dortmund
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier ist Ihr neues Zuhause,... ein Wohlfühl- und Rückzugsort für Sie und Ihre Familie, gerne auch generationsübergreifend (Eltern - Kinder - Enkelkinder) unter einem Dach.Dieses Haus stammt aus langjährigem Familienbesitz. Es wurde immer bestens optisch und technisch bewirtschaftet.Die 2 1/2-geschossige Immobilie ist massiv gebaut und voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Das Dachgeschoss ist bereits zu einem Wohnstudio ausgebaut.Das gesamte Haus ist freigezogen und ab sofort einzugsbereit. Die Immobilie verfügt über 2 separate Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse. und 1 Wohnstudio im DG.Die Kombi aus Selbstnutzung und Vermietung ist hier auch gut möglich!!Der herrliche Garten ist eine grüne Erholungs-Oase. Herzlich Willkommen auf Ihrer eigenen Garten-Sonneninsel! Im Garten befindet sich ein neuwertiges Markenblockhaus.Wie großteils in dieser Lage, handelt es sich auch hier um ein Erbbaurecht-Grundstück. Der monatliche Erbbauzins ist mit € 65,- günstig und überschaubar. Der Kaufpreis wurde natürlich unter Berücksichtigung des Erbbaurechts ermittelt. Lagebeschreibung: Schöen Lage im Grüngürtel in Do.-Kruckel / Persebeck - angrenzend an Do.-Hombruch bzw. Witten. Ausstattung: My house ist my castle! Genau nach diesem Motto wurde die Immobilie stets gehegt und gepflegt. Die Ausstattung ist von ausgezeichneter Fachhandels-Qualität.Zur Ausstattung gehören z. B.:- Kunststoff-Isolierglasfenster- stabile Rolläden- Gasheizung- moderne Fachheizkörper- Echtholz-Parkettfußböden- Kaminofen im Wohnbereich- Tageslichtbäder- zum Teil beheizte Kellerräume (wie Wasch- und Trockenküche)- Garage und Kfz.-Stellplatz- usw. ... Tipp: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
