Kaufpreis 349.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren. Ausstattung: Durch eine Trennung im Flur sind in diesem Einfamiienhaus zwei Wohneinheiten entstanden.Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Gästezimmer (Büro), Duschbad, Abstellraum und Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Übergang zur Dachterrasse, Küche und Badezimmer.Der Keller bietet drei Räume inkl. Heizungsraum. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, familienfreundlichen Immobilie in Cloppenburg? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 187 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) und ca. 49 m² Nutzfläche (Keller und Garage) realisiert. Der Gartenbereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse des Gartenhauses mit Blick auf den sehr schön angelegten Koiteich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemütlich gestaltete Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Sonstiges: AufteilungErdgeschoss- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Büro- Wintergarten- Badezimmer- Abstellraum- FlurObergeschoss (derziet vermietet)- Wohnzimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- FlurKeller- 3 RäumeGarageGartenhausWichtiger Hinweis:Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
