Kaufpreis 195.000 €
25541 Brunsbüttel
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Brunsbüttel, erleben Sie hautnah die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.Die Stadt Brunsbüttel zählt ca. 13.000 Einwohner und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen und wer es gerne sportlich mag, stößt in Brunsbüttel auf ein umfangreiches Angebot. Über die A23, sowie die B5 ist erreicht man Hamburg in ca. 45 Autominuten. Ab dem benachbarten Ort St. Michaelisdonn erreicht man Hamburg, wie Sylt entspannt mit der Bahn. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel gut durch den eigenen Yachthafen erreichbar.Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals mit seinen Schleusen bieten vielfältige Möglichkeiten für lohnenswerte Tagesausflüge. Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen besonderen Flair. Ausstattung: - Ölzentralheizung- kein Keller- Fenster aus Kunsstoff mit Isolierverglasung- Dachflächenfenster aus Holz mit Isolierverglasung- Eingangstür aus Holz mit Einfachverglasung- Zimmertüren aus Holz- überdachte Terrasse ca. 5 x 4 m- Anbau- Geräteschuppen- Carport Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen mit seinem großzügigen Garten nicht nur behagliches Wohnen, sondern eine einmalige, ruhige Lage in nur 150 m Entfernung zum Elbdeich.Das Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in einem, seinem Alter entsprechenden Zustand und verfügt mit seinen 3 Zimmern über ca. 104 qm Wohn- und Nutzfläche. 1957 erfolgte ein Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 43 qm, bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Öllager und ehem. Stall.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsflur, die Küche mit Speisekammer, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem mit Ethanol betriebenen Kamin und das große Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper vor.Von der Küche gelangen Sie in den Anbau, in dem sich der Hauswirtschaftsraum befindet. Die Ölheizung sowie Anschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschine finden Sie dort vor. Weiter geht es von dort auf die große, überdachte Terrasse in Süd-/Ostlage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die beide vom Flur abgehen. Weitere Nutzfläche bietet der große Dachboden sowie ein Geräteschuppen im Garten.Das Grundstück mit einer Größe von ca. 849 qm wurde pflegeleicht angelegt, ist nahezu uneinsehbar und verfügt über einen schönen alten Baumbestand.Der Carport vor dem Hauseingang vervollständigt das Angebot. Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
