Kaufpreis 159.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Terrasse auf Gartenebene - Balkon (oberhalb der Garage) - Teilweise unterkellert- Öl-Zentralheizung- Doppelgarage auf dem hinteren Gartengrundstück- Einzelgarage direkt am Haus- großzügiger Garten Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rinteln - Todenmann, das im Jahr 1900 erbaut und 1969 in den jetzigen Zustand erweitert wurde.Es wuchs und veränderte sich mit den damaligen familiären Bedürfnissen und zeigt sich somit auch heute noch wandlungsfähig.Das massiv errichtete Haus hat in den Innenwänden teilweise Holzständerwerk und ein Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Aus früheren 4 Zimmern im Erdgeschoss entstand der heute vorzufindende, großzügige Wohn-Essbereich in U-form: direkt aus der Küche heraus betreten Sie das Esszimmer, von dem auch die Dachterrasse (oberhalb der Garage) zugänglich ist. Der Verbindung zum Wohnzimmer ist mit einem hübschen, gusseisernen Kaminofen ausgestattet, der so zentral seine wohlige Wärme verteilt. Die Zwischenwand zur Eingangsdiele hier besteht aus einer Holzkonstruktion mit Butzenglas, was gleichzeitig für natürlichen Lichteinwurf in der Eingangsdiele sorgt. Direkt im Anschluss erwartet Sie ein fast 28 m² großes Wohnzimmer. Ein Wannenbad und eine Garderoben/-Vorratsnische vervollständigt die Wohnebene. Durch den Rückbau eines geschlossenen Raumes zum Schlafzimmer z.B. könnte ebenerdiges Wohnen hier perspektivisch ermöglicht werden.Das Obergeschoss beherbergt vier nahezu gleichgroße Räume, wobei einer davon eine gemütliche Schlafnische zusätzlich bietet. Das hinter dem Duschbad gelegen Zimmer könnte idealerweise zu Ihrem Ankleide- und Bügelzimmer werden oder die Größe des Bades erweitern. Eine vollwertige Holztreppe führt zum unausgebauten Dachboden.Das Haus ist teilweise unterkellert; Vorrat, Heizung und Öllager sind aus dem Wohnbereich zu erreichen. Ein weiterer, großer Kellerraum ist von der Gartenterrasse erreichbar.Neben Terrasse und West-Balkon mit tollem Fernblick runden ein großzügiger Garten mit Doppelgarage auf dem hinteren Grundstück und Einzelgarage am Haus unser Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich diese Immobilie; vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Derzeit wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt und kann von Ihnen nach Vereinbarung zum Spätsommer übernommen werden. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
